„Ihr Platz zum Ankommen: Traumgrundstück in ruhiger zweiter Reihe – unter Bodenrichtwert!“

509208# 276 Ohrser Str. 6 a, 32791 Lage, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 99 000

€ 99 000

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Размер на парцел

430 m²

Площ

Размер на парцел

430.00 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 99 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die sich ein eigenes Wohnprojekt in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage verwirklichen möchten. Da der Verkäufer bereits die Teilung organisiert, können Sie als Käufer direkt in die Planung starten – sei es für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein individuelles Objekt.

Objektbeschreibung

Art: Baureifes Grundstück (noch nicht geteilt, 2. Reihe)
Fläche: ca. 430 m²
Preis: 99.000 € (ohne Maklercourtage)
Bodenrichtwert: 270 €/m² → entspricht einem Richtwert von rund 116.100 €
(deutlich unter diesem, attraktives Potential)
Teilen: Der Verkäufer übernimmt die Kosten für Vermessung und Teilung – bedeutet für den Käufer: keine zusätzlichen Aufteilungskosten

Оборудване

Ausstattung / Bebauungsmöglichkeiten

Grundstück in 2. Reihe: angenehmes Maß an Privatsphäre bei trotzdem guter Erreichbarkeit

Vermessung & Teilung werden vom Verkäufer übernommen → reduziert das Risiko und die Vorlaufkosten für den Käufer

Ideale Vorbedingungen für ein freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein modernes Mehrgenerationen-Wohngebäude

Das Grundstück wird Bauträgerfrei angeboten, gerne und bei Interesse vermitteln wir Ihnen regionale Handwerksunternehmen aus eigenem Netzwerk.

Местоположение

Adresse:
Ohrser Straße 6, 32791 Lage (Lippe)
Stadt: Lage ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen.

Verkehrsanbindung:
Gute Erreichbarkeit – Lage ist ein Verkehrsknotenpunkt mit Bahnverbindungen
(z. B. Herford–Himmighausen, Bielefeld–Lemgo, Lage)

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorgung in kurzer Distanz; gleichzeitig von ruhigen Wohngebieten umgeben

Umfeld & Erholung:
Lage ist umgeben von sanfter Kulturlandschaft, mit Natur-Highlights wie den Johannissteinen, einem Geotop und attraktiven Ausflugszielen in der Region.

Wirtschaft:
Solider Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, stabiler Unternehmenslandschaft und Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Detmold.

Други

Keine Maklerprovision: Der Verkauf erfolgt direkt, wodurch Kostenvorteile für den Käufer entstehen.

Wertsteigerungspotential: Der Angebotspreis liegt unter dem rechnerischen Bodenrichtwert (99.000 € vs. ~116.100 €).

Planungssicherheit: Da der Verkäufer die Teilung übernimmt, ist der administrative Aufwand für Sie als Käufer geringer.

Flexibilität: Kein fertiges Haus – Sie können Ihre Planung frei gestalten, einen Architekten auswählen oder eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung realisieren.

Langfristige Perspektive: Ruhige Wohnlage + Aussicht auf Wertentwicklung durch Neuerschließung oder maßvollen Neubau.