Квадратура

76 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

70.00 m²

Година на строеж

2025

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер, Fahrradraum

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

06.2026

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 341 500

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wohnen am Sennebahnhof – Modernes Leben zwischen Stadt und Natur

An einem der spannendsten Wohnstandorte Paderborns entsteht mit dem Ensemble „Sennebahnhof 2“ ein Wohnquartier, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe harmonisch vereint.
Die drei modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und barrierearme Zugänge – perfekt für Singles, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnungen im Überblick

1. Erdgeschosswohnungen – Komfort und Gartenflair
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 41 m² | ideal für Singles
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 54 m² | ideal für Singles oder Paare
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 58 m² | ideal für Singles oder Paare
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 76 m² | perfekt für kleine Familien
>Besonderheiten: Eigene Terrasse und Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien

2. Obergeschosswohnungen – Wohnen mit Weitblick
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 39 m² | ideal für Singles
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 54 m² | ideal für Singles oder Paare
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 54 m² | ideal für Singles oder Paare
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 75 m² | perfekt für kleine Familien
>Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Balkon mit Ausblick

3. Staffelgeschosswohnungen – Exklusive Penthouse-Atmosphäre
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 44 m² | ideal für Singles
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 66 m² | ideal für Singles oder Paare
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² | ideal für Singles oder Paare
>Besonderheiten: Dachterrasse mit Panoramaausblick, lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattung

Оборудване

✓ Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
✓ Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder
✓ Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
✓ Aufzug für barrierefreien Zugang
✓ Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume und Fahrradabstellmöglichkeiten
✓ Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen

Местоположение

Die charmante Adresse „Sennebahnhof 2“ im beliebten Stadtteil Sennelager verbindet ruhiges Wohnumfeld und hervorragende Anbindung optimal miteinander. Nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt, ist sowohl die Natur unmittelbarer Nachbar als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet – mit der Bahnhaltestelle vor Ort.

Други

Hervorragende Anbindung:

- Nah an der A33, perfekte Anbindung in Richtung BI, Hannover
- In wenigen Minuten in der PBer Innenstadt
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung, inkl. direkter Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt sowie zur Universität PB o. BI – ideal für Studierende, Singles, Best Ager, junge Familien und Investoren

Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft – ideal für den Rückzugs- und Lebensraum im Alltag.