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Living space

76 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

70.00 m²

Construction year

2025

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar, Bicycle storage room

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

06.2026

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 341 500

Foreign provision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wohnen am Sennebahnhof – Modernes Leben zwischen Stadt und Natur

An einem der spannendsten Wohnstandorte Paderborns entsteht mit dem Ensemble „Sennebahnhof 2“ ein Wohnquartier, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe harmonisch vereint.
Die drei modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und barrierearme Zugänge – perfekt für Singles, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnungen im Überblick

1. Erdgeschosswohnungen – Komfort und Gartenflair
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 41 m² | ideal für Singles
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 54 m² | ideal für Singles oder Paare
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 58 m² | ideal für Singles oder Paare
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 76 m² | perfekt für kleine Familien
>Besonderheiten: Eigene Terrasse und Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien

2. Obergeschosswohnungen – Wohnen mit Weitblick
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 39 m² | ideal für Singles
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 54 m² | ideal für Singles oder Paare
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 54 m² | ideal für Singles oder Paare
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 75 m² | perfekt für kleine Familien
>Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Balkon mit Ausblick

3. Staffelgeschosswohnungen – Exklusive Penthouse-Atmosphäre
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 44 m² | ideal für Singles
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 66 m² | ideal für Singles oder Paare
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² | ideal für Singles oder Paare
>Besonderheiten: Dachterrasse mit Panoramaausblick, lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattung

Equipment

✓ Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
✓ Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder
✓ Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
✓ Aufzug für barrierefreien Zugang
✓ Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume und Fahrradabstellmöglichkeiten
✓ Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen

Location

Die charmante Adresse „Sennebahnhof 2“ im beliebten Stadtteil Sennelager verbindet ruhiges Wohnumfeld und hervorragende Anbindung optimal miteinander. Nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt, ist sowohl die Natur unmittelbarer Nachbar als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet – mit der Bahnhaltestelle vor Ort.

Various

Hervorragende Anbindung:

- Nah an der A33, perfekte Anbindung in Richtung BI, Hannover
- In wenigen Minuten in der PBer Innenstadt
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung, inkl. direkter Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt sowie zur Universität PB o. BI – ideal für Studierende, Singles, Best Ager, junge Familien und Investoren

Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft – ideal für den Rückzugs- und Lebensraum im Alltag.