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wunderschöne Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Schloss Neuhaus

507266# 99 Ziethenweg 19, 33104 Paderborn / Schloss Neuhaus, Germany Ground floor apartment Sale price € 129 000

€ 129 000

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Rudi Immobilien
Helena Rudi

+4952514170742

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Premium Anfrage

Living space

52 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1961

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar, Bicycle storage room

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

165.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2030-02-19

Prices

Sale price

€ 129 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese exklusiv von uns angebotene 2 ZKBB überzeugt durch ihre hervorragende Aufteilung mit sehr hellen freundlichen Räumen, sowie der Lage in einer ruhigen Straße von Schloss Neuhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Die Wohnfläche von 51,78 m² verteilt sich auf eine Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Das Haus wurde 1961 in solider bauweise erbaut und über die Jahre mehrfach renoviert und modernisiert.

Die Wohnung kann frei übergeben werden, durch aktuelle Vermietung für 572,00€ pro Monat könnte es auch für Kapitalanleger interessant werden.

Das Hausgeld liegt monatlich bei 94,00€ inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten.

Equipment

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 52 m²
Etage: Erdgeschoss

Raumaufteilung:

Wohnzimmer – ca. 18,02 m²
Schlafzimmer – ca. 15,88 m²
Küche – ca. 7,90 m²
Badezimmer – ca. 4,47 m²
Flur – ca. 5,51 m²

Ausstattung & Merkmale:

- Moderner Vinylboden in Wohnräumen
- Gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Barrierearmer Zugang (Erdgeschosslage)
- Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Helle, freundliche Raumgestaltung
Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Location

In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, erreichen aber dank der hervorragenden Verkehrsanbindung unter anderem auch zur B1 auch in kürzester Zeit den Ortskern von Schloß Neuhaus (PKW oder Fahrrad: 5 Minuten) oder die Innenstadt von Paderborn (PKW: ca. 10 Minuten; Fahrrad oder Bus: ca. 20 Minuten).
Der Tallesee ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Die Joseph-Grundschule und der Kindergarten "Spielwiese" befinden sich wenige Meter von der hier angebotenen Eigentumswohnung entfernt.

Various

Weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Schloss Neuhaus vorhanden.

Supermärkte wie Lidl und Rewe, Restaurants und diverse Imbisse sind fussläufig zu erreichen. Zudem befinden sich mehrere Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.