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Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1993

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

96.5 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-03

Gültigkeitsdatum

06-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 70 000

Sonstiges

Monatliche Mieteinnahmen: 565,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist langfristig vermietet, ideal für Kapitalanleger Kaufpreis: siehe Angebot

Aussenprovision

4,165

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Ab 50.000 € Kaufpreis: Provision 4,165 % inkl. MwSt. Unter 50.000 € Kaufpreis: Vermittlungspauschale 1.785,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 61,03 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer liegt ruhig mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschabtrennung und Tageslicht.

Besonders praktisch: Unter den Dachschrägen befinden sich Stauraumfächer, welche den Wohnraum optimal ergänzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten – ein großes Plus für jeden Mieter.

Ein solides, pflegeleichtes Anlageobjekt ohne Renovierungsdruck und mit verlässlicher Mieterstruktur.

Ausstattung

Charmante Dachgeschosswohnung mit warmem Wohngefühl

Balkon mit Weitblick ins Grüne

Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht

Separate Küche mit Fliesenspiegel

Tageslichtbad mit Badewanne & Duschabtrennung

Dachschrägen mit praktischen Einbaunischen / Stauraum

Laminat- und Fliesenböden

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Kellerabteil

Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen

Kunststofffenster, Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich am beliebten Höhenweg in Glauchau, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Natur und angenehmer Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur A4 sind Zwickau, Chemnitz und Dresden ideal erreichbar – perfekt auch für Pendler.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.