Name: Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Wanne und Dusche!
Brand: Immo Paradise
Price: 775 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1958

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

775 EUR

Nebenkosten

220 EUR

Warmmiete

995 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Diese frisch sanierte 3-Raum-Wohnung im EG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1950 bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler Lage der Geraer Stadtmitte.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Helle Räume, ein zeitgemäßes Raumkonzept und eine hochwertige Innenausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die Wert auf Lage und Qualität legen.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie nach Feierabend entspannen und den Blick in die Umgebung genießen können. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das moderne Badezimmer, der freundliche Flur sowie die separaten Wohnräume fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärme.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Erstbezug nach vollständiger Modernisierung!

* Balkon - vom Wohnzimmer aus begehbar
* alle Wohnräume werden mit neuen Vinyl-Design-Belag ausgestattet
* weiße Türen
* alle Wände mit Glattputz
* Küche mit wischbaren Fußbodenbelag und Fenster
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses

Lage

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Gera, in der Gagarinstraße 113 – eine zentrale, städtische Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind im Umfeld schnell erreichbar
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus)
• Innenstadt, Marktplatz und weitere Stadtteile sind zügig erreichbar
• Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung

Die Lage ist besonders interessant für Mieter, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig eine moderne, frisch sanierte Wohnung suchen.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!