Fläche

100 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1963

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2024 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

59.0 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 120 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2024 sanierte zusammengelegte Wohneinheit.

Dazu wurden 2 nebeneinander liegende, ca. 50 m² große Wohnungen zusammengelegt. Ein Rückbau wäre theoretisch wieder möglich, da die 2. Eingangstür vorhanden bleibt und der 2. Stromkreislauf wieder aktiviert werden könnte.

Die Wohnung verfügt nun über 4,5 Zimmer mit 2 Wannen- und Duschbädern und 2 Balkonen und damit auch über ein gewisses Alleinstellungsmerkmal im Umfeld.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 10.200,00 €.

Ausstattung

- Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau)
- 1995 Gebäude kernsaniert
- 2024 Wohnungen frisch saniert
- Steintreppenhaus
- Fernwärme
- 100 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Boden: Vinyl
- gespachtelte Wände
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- 1 gr. Wohnküche
- 1 Zimmer mit sep. Ankleideraum
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, WC, Fenster und 1 Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Fenster)
- 2 Balkone (auf jeder Seite 1 Balkon)
- Balkonboden neu beschichtet
- grüner Blick
- Kellerabteil
- Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels.

Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.

Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten.

Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden.

Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.