Vermietete, 2024 sanierte ETW - 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone und 8,5 % Rendite

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2024 sanierte zusammengelegte Wohneinheit.

Dazu wurden 2 nebeneinander liegende, ca. 50 m² große Wohnungen zusammengelegt. Ein Rückbau wäre theoretisch wieder möglich, da die 2. Eingangstür vorhanden bleibt und der 2. Stromkreislauf wieder aktiviert werden könnte.

Die Wohnung verfügt nun über 4,5 Zimmer mit 2 Wannen- und Duschbädern und 2 Balkonen und damit auch über ein gewisses Alleinstellungsmerkmal im Umfeld.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 10.200,00 €.

Ausstattung

- Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau)
- 1995 Gebäude kernsaniert
- 2024 Wohnungen frisch saniert
- Steintreppenhaus
- Fernwärme
- 100 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Boden: Vinyl
- gespachtelte Wände
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- 1 gr. Wohnküche
- 1 Zimmer mit sep. Ankleideraum
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, WC, Fenster und 1 Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Fenster)
- 2 Balkone (auf jeder Seite 1 Balkon)
- Balkonboden neu beschichtet
- grüner Blick
- Kellerabteil
- Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels.

Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.

Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten.

Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden.

Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

06667 Weißenfels, Germany

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 355 000

Moderne Ladenfläche im Leipziger Südwesten

Ladenlokal zu Verkauf € 355 000

04229 Leipzig, Germany

143 m² 2

€ 950

3,5-Raum-Maisonette mit gr. Balkon, inkl. EBK, Außenjalousien, Möbelübernahme mgl., SUV-TG-SP mgl.

Maisonette zur Miete € 950

04178 Leipzig, Germany

84 m² 4

€ 682

Helle 3-R-Wohnung mit offener Wohnküche, 2 sep. AR, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche

Wohnung zur Miete € 682

04539 Groitzsch, Germany

91 m² 3 1

€ 348

Helle 2 Raum-Whg. im san. Altbau! Ankleide im SZ, zus. AR auf halber Treppe

Wohnung zur Miete € 348

04539 Groitzsch, Germany

47 m² 2 1

€ 810 000

2009 san. 5-R-DG-Maisonette-Whg. mit TOP Lage & Ausstattung! Kamin, EBK, 3 Bäder, Terrasse, Carport

Maisonette zu Verkauf € 810 000

04416 Markleeberg, Germany

205 m² 5 3

€ 731

2-Raum-Whg. im Herzen von Leipzig! EBK mgl., Lift, Fahrrad-SP, SUV-TG mgl.

Wohnung zur Miete € 731

04109 Leipzig, Germany

61 m² 2 1

€ 483 000

2019 renov. RMH in familienfreundlicher Umgebung! EBK, Terrasse, kl. Garten, Carport mit Wallbox

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 483 000

04420 Markranstädt, Germany

152 m² 6 1

€ 5 130

Pfeilerfreie Lager- und Produktionshalle auf ca. 4.475 m² Grundstück, Straßen-Zufahrt vorhanden

Halle zur Miete € 5 130

04838 Laußig, Germany

4 475 m²

€ 470 000

freistehendes MFH mit Nebenhaus, gr. Grundstück; Pkw-SP, 7,9 % Rendite

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 470 000

04565 Regis-Breitingen, Germany

621 m²

€ 520 000

90iger Jahre saniertes Wohn-und Geschäftshaus (VH+HH), Balkon, Dachterrasse, Rendite 6,22 %

Wohn- und Geschäftshaus zu Verkauf € 520 000

04539 Groitzsch, Germany

453 m²

€ 3 285

repräsentative Bürofläche am Clara-Park, 5 Räume, Parkett, Stuck, EBK, Stiltüren, Keller

Büro- / Praxisfläche zur Miete € 3 285

04109 Leipzig, Germany

219 m² 5

€ 2 107

Große und helle Büro-/Schulungsfläche im EG im Gewerbegebiet Wiedemar, SP mögl.

Büro- / Praxisfläche zur Miete € 2 107

04509 Wiedemar, Germany

502 m² 1