Area

100 m²

Rooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1963

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Plastic

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

59.0 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 120 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Property description

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2024 sanierte zusammengelegte Wohneinheit.

Dazu wurden 2 nebeneinander liegende, ca. 50 m² große Wohnungen zusammengelegt. Ein Rückbau wäre theoretisch wieder möglich, da die 2. Eingangstür vorhanden bleibt und der 2. Stromkreislauf wieder aktiviert werden könnte.

Die Wohnung verfügt nun über 4,5 Zimmer mit 2 Wannen- und Duschbädern und 2 Balkonen und damit auch über ein gewisses Alleinstellungsmerkmal im Umfeld.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 10.200,00 €.

Equipment

- Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau)
- 1995 Gebäude kernsaniert
- 2024 Wohnungen frisch saniert
- Steintreppenhaus
- Fernwärme
- 100 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Boden: Vinyl
- gespachtelte Wände
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- 1 gr. Wohnküche
- 1 Zimmer mit sep. Ankleideraum
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, WC, Fenster und 1 Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Fenster)
- 2 Balkone (auf jeder Seite 1 Balkon)
- Balkonboden neu beschichtet
- grüner Blick
- Kellerabteil
- Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden

Location

Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels.

Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.

Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten.

Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden.

Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.