90iger Jahre saniertes Wohn-und Geschäftshaus (VH+HH), Balkon, Dachterrasse, Rendite 6,22 %
Overview
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Groitzsch, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen.
Vorderhaus:
- EG: 2 Läden
- 1. OG: 2 kleine Wohnungen
- 2. OG: 1 Etagenwohnung
- DG: 1 Etagenwohnung mit Dachterrasse
- unterkellert
Hinterhaus:
- Anbau
- herkömmliche Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz
- EG bis 2.OG: je eine Etagenwohnung
- 1.OG + 2.OG mit Balkon
- unterkellert
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt: 32.340,00 €.
Zwei Wohneinheiten stehen derzeit leer.
Equipment
- saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Vorder- und Hinterhaus
- ca. 280 m² Grundstücksfläche
- Gas-Zentralheizung vorhanden
- 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus
- Fliesenboden im EG (Gewerbeeinheiten) und Hauseingangsbereich
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien im EG vorh.
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- 2 Wohnungen mit Balkon (HH)
- DG-Wohnung mit Dachterrasse (VH)
- 2024 teilweise neue Treppe im Hinterhaus
- unterkellert
- neue T30 Türen im Heizkeller eingebaut
- Müll- + Fahrradstellplatz im Innenhof
Location
Das angebotene Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Groitzsch - Perle im Leipziger Neuseenland - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Die Stadt Groitzsch mit ca. 7.500 Einwohnern (Stand: 2025) liegt im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, 25 km von Leipzig und 20 km von Zeitz.
Der nä. Bahnhof befindet sich in Pegau, ca. 3 km entfernt.
Die A38 ist etwa 15 km entfernt.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und Gastronomie, sowie öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung.
Am Groitzscher Stadtrand befindet sich das Naturschutzgebiet „Pfarrholz“, welches Teil des Landschaftsschutzgebietes „Elsteraue“, einem artenreichen Auwaldbiotop, ist.
Vor den Toren der Stadt bietet der „Großstolperner See“ den Besuchern und Bewohnern als attraktives Erholungsziel eine beliebte Bademöglichkeit.
.
Various
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04539 Groitzsch, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Ca. 6.102 m² GS mit 2 Warmlagerhallen mit Büro- + Sozialtrakt, gr. Rolltore, Löschteich, SP
Various for sale € 970 000
99444 Blankenhain, Germany
6 102 m²
€ 850 000
Ca. 6,392 ha Großes Grundstück mit Bestandsgebäuden: Halle + Betonsilo + Garagen + teilsan. Flachbau
Industry plot for sale € 850 000
04838 Laußig, Germany
63 920 m²
€ 585 000
RMH mit Garten, 4 Räume, inkl. EBK, Gä-WC, Terrasse, DG-Ausbaureserve, 2 SP u.v.m.
Row middle house for sale € 585 000
04329 Leipzig, Germany
170 m² 4 3 1
€ 2 980 000
ca. 48.526 m² großes Gewerbegrundstück mit großem Entwicklungspotential
Industry plot for sale € 2 980 000
06774 Muldestausee, Germany
48 526 m²
€ 666
3 Büroeinheiten oder Monteurwohnungen im Mischgebiet, SP mögl.
Office building for rent € 666
04129 Leipzig, Germany
155 m² 8
€ 7 700
Kleine Ladenfläche in bester Lauflage - Mitten im Zentrum von Leipzig!
Shop for rent € 7 700
04109 Leipzig, Germany
48 m² 1
€ 1 617 200
Voll vermietete Kapitalanlage! Sehr gepflegte, freist. Gewerbeimmobilie!
Multi-family house for sale € 1 617 200
06130 Halle (Saale), Germany
1 039 m²
€ 8 460
2 Warmlagerhallen mit je eigenen Büro & Sozialtrakt, gr. Rolltore, Löschteich, SP + Freifläche mgl.
Various for rent € 8 460
99444 Blankenhain, Germany
6 102 m²
€ 5 135
Produktions-/Warmlagerhalle mit Büro & Sozialtrakt, SP + zusätzl. Freifläche möglich
Various for rent € 5 135
99444 Blankenhain, Germany
6 102 m²
€ 3 326
Produktions-/Warmlagerhalle mit Büro & Sozialtrakt + zusätzl. Freifläche möglich
Various for rent € 3 326
99444 Blankenhain, Germany
6 102 m²
€ 40
25 SUV-TG- Stellplätze in Thekla zu vermieten
Deep storage for rent € 40
04349 Leipzig, Germany
0 m²
€ 40
50 SUV-TG- Stellplätze á 40,00 € im Gewerbepark Wiedemar zu vermieten
Deep storage for rent € 40
04509 Wiedemar, Germany
0 m²
