Name: **Ihr neues Zuhause wartet: 4-Raum-Wohnung mit Komfort-Badezimmer und großzügigem Wohnambiente!**
Brand: Immo Paradise
Price: 590 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

81,60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-04-10

Gültigkeitsdatum

10.04.2031

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

590 EUR

Nebenkosten

320 EUR

Warmmiete

910 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 /- www.WEIDENER.immo -

Diese moderne 4-Raum-Wohnung im im Dachgeschoss links eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne & Dusche. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** 81,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* **Bodenbelag Wohnraum:** Hochwertiges Laminat
* **Küche:** Helle Küche mit Fenster, Laminat in Fliesenoptik sowie Fliesenspiegel
* **Badezimmer:** Ausgestattet mit Wanne und separater Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und Anschluss für die Waschmaschine
* **Sicherheit:** Klingel mit Wechselsprechanlage
* **Stauraum:** Separater Kelleranteil vorhanden
* **Parkmöglichkeiten:** Öffentliche PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses

Lage

**Lage: Ihr neues Zuhause in attraktiver Umgebung!**

Die Gagarinstraße 52 liegt in einer idealen Lage im nördlichen Teil des Geraer Stadtzentrums. Hier verbindet sich die zentral Lage eines angenehmen Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Geraer Innenstadt und den Bahnhof in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn. Dies spart Ihnen wertvolle Zeit und sorgt für maximale Flexibilität.

In direkter Umgebung befinden sich alles, was das Herz begehrt: Der REWE-Einkaufspark für Ihre täglichen Besorgungen, Ärzte für Ihre gesundheitliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen, die Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege ermöglichen.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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