Handwerkertraum in Minden – Ihr Projekt mit Potenzial

510076# 1126-RT2195 32427 Minden, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 150 000

€ 150 000

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Fläche

110 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

838.00 m²

Baujahr

1904

Bauweise

Massiv

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Bad

Separates WC

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

698.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-09-24

Preise

Verkaufspreis

€ 150 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Handwerkertraum in Minden – Ihr Projekt mit Potenzial
Das Objekt zum Umsetzen Ihrer Ideen und Wünsche

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 ist mehr als ausschließlich vier Wände – es ist Ihre Leinwand für Ideen, Träume und handwerkliche Leidenschaft.

Mit rund 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück haben Sie jede Menge Raum für Ihre Ideen. Teilunterkellert, mit Gäste-WC und zwei Garagenstellplätzen – die Grundsubstanz stimmt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, und genau das macht es spannend: Hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Lösungen – setzen Sie Ihr handwerkliches Können oder Ihr starkes Netzwerk ein und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Die Lage ist familienfreundlich und bietet kurze Wege zu Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Auch Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten.

Hier entsteht Ihr Familienprojekt – packen Sie es an, machen Sie aus Potenzial Realität und verwirklichen Sie Ihren Traum!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im westlichen Minden, im beliebten Ortsteil Hahlen.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Hinter der nahegelegenen Schule lädt ein Sportplatz zu Bewegung und Freizeitaktivitäten ein.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet die Umgebung viel Abwechslung: Der Mittellandkanal, weite Felder und das Landschaftsschutzgebiet „Mindener Land“ liegen nur wenige Schritte entfernt und eignen sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Der nächste Fernbahnhof liegt etwa 5,4 km entfernt, die Autobahn erreichen Sie nach rund 14,5 km – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die Region.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 698.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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