Name: +++ IBF Immo +++ Helle 2 ZKDB Wohnung mit Süd-Balkon in Aachen - Forst
Brand: Immo Paradise
Price: 670 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

5.00 m²

Baujahr

1973

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab 01.02.2026

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

140.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-01-14

Preise

Kaltmiete

670 EUR

Nebenkosten

170 EUR

Heizkosten

80 EUR

Warmmiete

840 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Aachener Stadtteil Forst bieten wir Ihnen eine sehr schöne und helle 2 ZKDB Wohnung mit Balkon zum 01.02.2026 zur Miete an.

Die angebotene Einheit befindet sich auf der 3. Etage und ist über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich mit den Zugängen zum Abstellraum und zum Duschbad. Geradeaus durch gelangt man zum hellen Wohnzimmer mit offener integrierter Einbauküche. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Ausblick nach hinten raus ins Grüne.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt auf der 3. Etage nach hinten raus. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Die Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 2009. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbreitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Die Einbauküche in der Wohnung gehört zur Ausstattung.

Der Parkettboden wird komplett neu abgeschliffen und versiegelt. Im Schlafzimmer wird neuer Laminatboden verlegt.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Lützow Kaserne liegt die angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet des Aachener Stadtteils Forst. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Busanbindung und die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen diese Wohnung interessant.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

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