Wohnfläche

37 m²

Zimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1900

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.02.2026

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

16.4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Pass ausgestellt am

2023-05-12

Gültigkeitsdatum

11.05.2033

Preise

Kaltmiete

1 045 EUR

Nebenkosten

125 EUR

Heizkosten

70 EUR

Warmmiete

1 170 EUR

Kaution

3.135 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere? Dann wird Sie diese stilvolle Altbauwohnung begeistern. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Schlossstraße in Berlin-Steglitz erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das historischen Charme und zeitgemäßen Komfort harmonisch vereint.

Die ca. 36,61 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Helles Fischgrätparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Im Badezimmer sorgen edle Natursteinfliesen für ein Hauch von Luxus. Bis zu 3,2 Meter hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon – ein ruhiger Rückzugsort im Freien, perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages bei Abendsonne.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Steglitz.

Ausstattung

Hinweis:
28,50 Euro/ m² Nettokalt und ab Mai 2026 (nach Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums) auf 32,- Euro/ m².
Staffelmietvertrag mit 5% Erhöhung alle 2 Jahre

Lage

Die Lage dieser Immobilie in der Schönebergerstraße 12163, Berlin, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die beliebten Parks und Grünflächen, wie der Viktoriapark, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was die Erreichbarkeit des Umlands erleichtert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die lebendige Nachbarschaft und die kulturellen Angebote machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionsfrei für den Mieter.