Fläche

63 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1974

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

188.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-06-16

Preise

Verkaufspreis

€ 108 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Parteien. Die Anlage wurde im Jahr 1974 erbaut, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich hell, modern und freundlich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan 2025): 307,99 €

davon umlagefähig: 230,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser)

nicht umlagefähig: 46,00 €

Rücklagenbildung: 31,99 €

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet – ein Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da die Mietergestaltung noch frei gewählt werden kann.

Ausstattung

Baujahr Wohnanlage: 1974

Anlagentechnik: 1995

Wohnfläche: ca. 62,5 m²

Lage: 2. Obergeschoss

2 Zimmer

Großes Wohn- und Esszimmer

Loggia

Weiteres Zimmer (z. B. Schlafen/Arbeiten)

Geschlossene Küche

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Frisch renoviert, Erstbezug nach Renovierung

Derzeit nicht vermietet – freie Mietgestaltung möglich

Lage

Die Immobilien befinden sich in einem , familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Lage mit Anschluss an die Linien Richtung Bielefeld, Detmold und Lemgo ist nur rund 5 Autominuten entfernt. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der B239 sowie der B66 – beides wichtige Verbindungsachsen für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, kleine Waldstücke sowie Sport- und Spielplätze an. Auch das Stadtzentrum von Lage mit seinen gastronomischen Angeboten, Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.

Lage liegt etwa 9 km nordwestlich von Detmold unweit des Teutoburger Waldes im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Der Ortsteil Hörste inmitten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

In der schönen Landschaft am Rande des Teutoburger Waldes lässt es sich in Lage in einem angenehmen Umfeld wohnen, leben und arbeiten.

Sonstiges

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