Name: Wohnen in Gera Untermhaus! 3 Raum Wohnung mit Balkon (Südseite) und großen Wohnzimmer!
Brand: Immo Paradise
Price: 565 EUR
Availability: InStock

Fläche

87 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

127,20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-07-25

Gültigkeitsdatum

25.07.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

565 EUR

Nebenkosten

260 EUR

Warmmiete

825 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Traumimmobilien finden – Einfach und schnell auf www.WEIDENER.immo**

Eine schicke 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, großes Wohnzimmer mit Zugang zu der Küche mit Fenster, Kinderzimmer mit Zugang zu dem Balkon, Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,2 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Balkon zur Südseite!
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Abstellraum /-nische ausserhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Mietergarten am Haus
* PKW-Stellplätze vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus.

Absolutes Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. 5-10 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater, die SRH Fachhochschule für Gesundheit und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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