6.473 m² Grundstück mit teilsan. Bestandsgebäuden (ca. 1.922 m² BGF)

511363# 302k467#AEj4Qg 04838 Laußig, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 299 000

€ 299 000

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Grundstücksfläche

6 473 m²

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Grundstücksfläche

6473.0 m²

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Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

7,14 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Die teilsanierten Bestandsgebäude (Wohnen, Büro, Einzelgaragen) weisen eine BGF von ca. 1.922 m² auf.

Die Gebäude verfügen über Flachdächer und insgesamt 60 Parkplätzen.

Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen großzügige Büro- und Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Mit insgesamt ca. 1.922 m² BGF bieten die Bestandsgebäude genügend Platz für verschiedenste Konzepte.

Die 10 Einzelgaragen, à ca. 60 m², können neben Werkstatt- und PKW-Nutzung auch als Lagerflächen genutzt werden.

Die Freiflächen können zur Freilagerung, Freizeit, Pool, Grillplatz etc. genutzt und umgestaltet werden.

Die ca. 60 Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche.

Das Objekt bietet somit ebenfalls Potential für zukünftige Investitionen und eine attraktive Rendite.

IST-ZUSTAND:
Grundstück:
- ca. 6.473 m² Grundstück
- teilweise eingezäunt
- voll erschlossen
- Zufahrt mit Schranke und Rolltor (deaktiv)
- ca. 60 Stellplätze vorhanden
- Erdgas liegt an

Gebäude I:
- Pförtnerhäuschen
- ca. 210 m² BGF
- 2,50 m Raumhöhe
- Einzelgarage
- Büro / Wohnung
- Ziegelbauweise
- Station Mitnetz-Erdgas

Gebäude II:
- Garagenkomplex:
- ca. 712 m² BGF
- 8 Einzelgaragen, ca. 60 m² (Garagentor ca. 4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch)
- 2 aus ehemaligen Garagen umgebaute Büros (Rückbau möglich)
- Ziegelbau
- Welldach- Pultdach (PV-Anlage denkbar)
- kleines Gewächshaus

Gebäude III:
- 2 Geschosse
- mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500 m² pro Etage)
- ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut
- Wohnungen im EG ausgebaut
- OG unsaniert
- teilunterkellert mit Gasanschluss
- gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich
- Flachdach (für PV-Anlage denkbar)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Laußig.

Laußig liegt in der Nähe von Leipzig in Sachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Leipziger Neuseenland aus.

Die Immobilie liegt in einem weitreichenden Gewerbegebiet mit verschieden Gewerbenutzungen.

Laußig selbst besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die vielen Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Stadt Laußig ist eine charmante Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Nach Bad Düben sind es ca. 3 km.
Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 600 m entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.