Name: NEUBAU - Gewerbefläche mit Erstbezug im EG mit 2 Räumen, HWR, 2 Terrassen, WCs u.v.m.
Brand: Immo Paradise
Price: 870 EUR
Availability: InStock

Grundstücksfläche

72 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

71.58 m²

Nutzbare Fläche

71.58 m²

Baujahr

2025

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Bodenbelag

Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

870 EUR

Nebenkosten

106 EUR

Heizkosten

113 EUR

Warmmiete

1 089 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Behindertengerechte gewerbefläche für Publikumsverkehr.
Die Einheit befindet sich in einer Wohnanlage.

Ideal für:
- Fitness
- Kiosk (nur mit gesetzlichen Öffnungszeiten)
- Paketshop
- Büro
- Werbeagentur
- Kanzlei
- Steuerberater
- Lebensmittelautomaten
- Blumenladen
- Änderungsschneiderei
- Bäckerei / Café / Eisladen

Ausstattung

- Bj 2024/2025
- Niedrigenergiebauweise
- Gewerbeeinheit für Nutzung mit Kundenverkehr
- schwellenfreier und rollstuhlgerechter Zugang
- 2. Zu- oder Ausgang über Treppenhaus mgl.
- Gasheizung mit Wärmepumpe
- 2 Räume
- ca. 71,58 m² Gesamtfläche
- Kundeneingangstür hat Panikschloss
- gespachtelte Wände
- Vinylboden
- komplett Fußbodenheizung
- ca. 2,83 Meter Raumhöhe
- 3-fach verglaste Fenster und Türen
- Fenster haben zusätzlich eine Zwangsbelüftung, damit kein Schimmel entstehen kann
- Wandlampenanschlüsse vorhanden
- komplett elektrische Außenjalousie
- Flurbereich mit Garderobe
- ca. 8,5 m² Küche mit Fenster
- Abstellraum7Archivraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 WCs
- Lan-Verkabelung vorhanden
- 2 überdachte Terrassen zur Kundennutzung mit Wasseranschluß
- Lift fährt bis in Keller- und TG-Ebene
- trockenes Kellerabteil
- SUV-TG-Stellplatz mgl. (max. 2,12 m Einfahrtshöhe)
- sep. Müllhäuschen
- Spielplatz für Gemeinschaft vor de Haus
- genehmigtes Außenwerbeschild an der Straße

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch.

Dieser Stadtteil liegt im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Autobahnnetz, den Flughafen und das GVZ aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gewerbegebiete und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.

In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die B2, den Sachsenpark, die Neue Messe, den Flughafen und die A14.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.