Fläche

102 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2023

Innen

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Balkon

Parkplatz

2 Keller.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

59.5 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-10-05

Gültigkeitsdatum

04.10.2033

Preise

Kaltmiete

1 250 EUR

Warmmiete

1 895 EUR

Kaution

3.750 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen im modernen Wohnambiente des Leuchtgaswerks in Nauen!
Diese Maisonette-Einheit, als Teil eines Quadrohauses, bietet erstklassigen Neubaukomfort in historischem Umfeld und ist bereit für Ihren Erstbezug.
Die großzügig gestaltete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit insgesamt 4 Zimmern.

Die vier geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige amerikanische Einbauküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch das Herzstück des geselligen Zusammenseins bildet.

Die Wohnung verfügt über ein Wannen- und Duschbad, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort und Praktikabilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen, die der Wohnung eine angenehme Erweiterung im Freien verleihen.

Die architektonische Raffinesse des Quadrohauses spiegelt sich in der klaren Struktur und dem zeitgemäßen Design wider. Hier wurde Wohnraum geschaffen, der Funktionalität mit Ästhetik verbindet.

Ein Stellplatz garantiert bequeme Mobilität und rundet das Angebot dieser attraktiven Maisonette-Einheit im Leuchtgaswerk Nauen ab.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen – diese Maisonette-Einheit bietet die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause!

Hinweis:
Die Warmmiete enthält ggf. einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Tiefgaragenstellplatz 90,-) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,- bis 100,-) oder ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank).

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Ausstattung

- Maisonette im Quadrohaus
- Einbauküche
- 5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Lage

Die charmante Stadt Nauen im Havelland verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Die perfekte Bahnanbindung und die schnell zu erreichende B5 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin, während Sie dennoch in einer friedlichen Umgebung mit historischem Flair wohnen. Die Altstadt mit Boutiquen und Cafés lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.
Nauen vereint die Vorzüge einer ruhigen Lebensqualität mit exzellenter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die entspannte Atmosphäre Brandenburgs und die urbanen Möglichkeiten der nahegelegenen Hauptstadt. Willkommen in Nauen, wo Wohnen zum Erlebnis wird!

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.