WG-Geeignete 3-Zi.-Altbauwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad in günstiger Lage zur Uni Karlsruhe
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Energie
Preise
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 90 Quadratmeter große Wohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1880. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage. Das denkmalgeschützte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Etagenheizung.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Wohnküche. Die Räumlichkeiten bestechen durch hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Universität von Karlsruhe eignet sich diese Wohnung ideal für Studenten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:
- Isolierverglaste Holzfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden.
- Hochwertige Laminatbodenbeläge in allen Wohnräumen.
- Gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne.
- Geräumige Wohnküche mit großem Fliesenspiegel.
- Innentüren aus Holz in Weiß lackiert.
- Kabelanschluss.
- Tür-Gegensprechanlage.
- Kellerabstellraum.
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof.
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem Stadtteil von Karlsruhe, der von Studenten sehr begehrt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Parks und Spielplätze sind leicht erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.
Karlsruhe selbst ist eine lebendige und vielfältige Stadt im Südwesten Deutschlands. Als Sitz des Bundesverfassungsgerichts und des Bundesgerichtshofs hat die Stadt eine besondere Bedeutung für Recht und Justiz. Darüber hinaus bietet Karlsruhe eine reiche kulturelle Vielfalt mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu erkunden und auch in die nahegelegenen Städte zu gelangen.
Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Auch der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Karlsruhe und Umgebung bieten somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
Sonstiges
Miete und Mietsicherheit:
Grundmiete 1.150,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 €
Gesamtmiete ohne Heizung 1.300,00 €
Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettomieten zu leisten (= 3.450,00 €)
Hinweis: Die in diesem Exposé befindlichen Abbildungen stammen noch aus einer Zeit vor der Vermietung an Studenten. Die jetzige Einrichtung der Wohnung weicht dahe von diesen Bildern ab.
76137 Karlsruhe, Germany
Meta
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