Grundstücksfläche

32 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

132 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-05-28

Gültigkeitsdatum

05-2018

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 30 000

Sonstiges

Kaltmiete Wohnung: 180,00 € Tiefgaragenstellplatz: 25,00 € Nebenkosten: 105,00 € Gesamtmiete: 310,00 € Jahresmiete: 310,00 € × 12 = 3.720,00 € Kaufpreis: 30.000,00 €

Aussenprovision

1.785,00

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision: ➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – ein echtes Highlight, das die Vermietbarkeit weiter steigert.

Die Küchenzone ist praktisch abgetrennt und ideal für eine kompakte Pantryküche geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und pflegeleicht gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bei Mietern besonders gefragt ist.

Diese Einheit ist bereits vermietet und stellt damit eine sichere Kapitalanlage mit überschaubarem Aufwand und gutem Mietverhältnis dar.

Ausstattung

1-Raum-Wohnung mit 31,64 m² Wohnfläche

Balkon mit schönem Blick ins gepflegte Wohngebiet

Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront

Laminatboden in moderner Holzoptik (wie in den anderen Dorfanger-Wohnungen)

Separate Küchenzone (Pantryküche möglich)

Badezimmer mit Dusche

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ruhige, saubere Wohnanlage

Vermietet – ideale Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich Am Dorfanger 17 in Niederlungwitz, einem äußerst beliebten Wohngebiet mit einer Mischung aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung.

Das Umfeld bietet:

Gepflegte Wohnhäuser mit überwiegend Single- und Paarhaushalten

Ausgezeichnete Anbindung Richtung Glauchau, Meerane und Zwickau

Bushaltestellen fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Schulen und Kindergärten schnell erreichbar

Viele Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür

Sehr gutes Vermietungsumfeld mit langjährig stabiler Nachfrage

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.