Grundstücksfläche

179 m²

Zimmer

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Bodenbelag

Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

n. V.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

1 750 EUR

Nebenkosten

400 EUR

Warmmiete

2 150 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um eine geteilte Büro-Etage im 1. OG eines Gebäudes, welches in einem attraktiven Gewerbeareal liegt.

Insgesamt verfügt die geteilte Fläche über 7 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Räumlichkeiten der Bürofläche sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.

Durch die in 2026 erfolgte Renovierung sind die Räumlichkeiten in einem sehr guten Zustand und können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Der aktuelle Grundriss ist noch nicht final und kann sich noch etwas ändern.
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Optional können 2 weitere Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 51,2 m² (inkl. anteilig Teeküche, Flur, WC) dazugemietet werden.

PKW-Stellplätze können zusätzlich für je 35,00 €/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

- 2026 frisch renovierte Etage
- Bezug nach Absprache
- Zentralheizung
- ca. 178,5 m² (inkl. anteilg Küche, WC, Flur)
- 7 Räume (geteilte Bürofläche)
- sep. 2. Außenzugang (Rettungsweg) vorhanden
- Vinylboden
- Außenjalousien vorhanden
- Gemeinschaftsfläche: Teeküchenbereich und Herren-/Damen-WC

- PKW-SP à 35,00 €/mtl. mgl.

Lage

Der Stadtteil Paunsdorf, wo sich unsere Immobilie befindet, liegt im Nordosten von Leipzig, direkt an der Bundesstraße 6 und nahe der Autobahn A14.

Die Lage ist nicht nur logistisch ausgezeichnet, sondern bietet auch weitere Vorteile.

Gegenüber befindet sich das renommierte "Paunsdorf-Center", eines der größten Einkaufsparadiese der Region. Dadurch profitiert der Standort nicht nur von einer hervorragenden Versorgungsmöglichkeit, sondern auch von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und Autobahnen, was den Standort ideal für Unternehmen macht, die auf Logistik angewiesen sind und auf potenzielle Kunden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sind in wenigen hundert Metern erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.