2-Zimmerwohnung auf einem Landsitz in der schönen Hallertau - Optional: Blumen- und Gemüsegarten möglich

512965# D-Wo20.1 85283 Wolnzach, Deutschland Erdgeschosswohnung Miete € 1 200

€ 1 200

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

95 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Haustiere

Meer

0,1 km

Übersicht

Gesamtfläche

95 m²

Baujahr

1919

Bauweise

Massiv.

Dachform

Krueppelwalmdach.

Entfernung zum Meer / See

0,1 km

Entfernung zum Flughafen

60 km

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum, Abstellraum

Wohnsituation

Seniorengerecht

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Waschmaschinen Aufstellort

Bad

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Süd Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

Nur Katzen

Special Extras

Swimming Pool

Letzte Renovierung

2026 Jahr

Renovierung bei

Nach Vereinbarung.

Leer stehend ab

01-06-2026

Energie

Energy Haustyp

Neubaustandard

Heizungssystem

Zentralheizung, Etagenheizung, Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

2007

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

95,92 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Alternative

Pass ausgestellt am

16-03-2026

Gültigkeitsdatum

16-03-2036

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 200 EUR

Nebenkosten

30 EUR

Heizkosten

230 EUR

Warmmiete

1 460 EUR

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Parkplatz (pro Stück)

25 EUR

Aussenprovision

0,00

Aussenprovisionstext

ohne Vermittlungsgebühr

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser charmanten Mietimmobilie, die sowohl Komfort als auch Stil ausstrahlt. Dieser einzigartige Landsitz ist im Jahr 1919 erbaut worden. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnbereich von 95 Quadratmetern, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Mit zwei geschmackvoll gestalteten Räumen, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Badezimmer, bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen modernen Lebensstil benötigen. Das Badezimmer ist funktional und wurde mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.

Zusätzlich zur Gartenfläche ist ein Parkplatz vorhanden, was eine große Erleichterung für die Bewohner darstellt. Dies ist besonders vorteilhaft für alle, die mobil sein möchten, ohne sich Gedanken über die Parkplatzsuche machen zu müssen.

Eine besondere Ausstattungsnote dieser Wohnung ist der Zugang zu einem Gartenteich, der für Erfrischung sorgt. Perfekt für heiße Sommertage oder entspannende Wochenende, dieser Bereich wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden.

Diese Immobilie kombiniert modernste Annehmlichkeiten mit einem historischen Flair und eignet sich sowohl für das ruhige als auch für das gesellige Leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Mietwohnung. Sie werden von den zahlreichen Vorzügen und der warmen Atmosphäre begeistert sein!

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Fahrradraum im Nebengebäude
- Abstellraum in der Wohnung

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Special Extras
- große Terrasse
- Gartenteich
- Brunnenwasser

Lage

Wolnzach ist ein malerisches Städtchen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen, das für seine beeindruckende ländliche Schönheit und traditionelle Kultur bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, bietet Wolnzach eine idyllische Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Besucher anzieht. Die Lage unweit der Metropolregion München macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Geschichte von Wolnzach reicht bis ins Mittelalter zurück, und zahlreiche historische Gebäude zeugen von dieser reichen Vergangenheit. Besonders hervorzuheben ist die prachtvolle Pfarrkirche St. Alban, eine Sehenswürdigkeit, die mit ihren kunstvollen Fresken und dem imposanten Kirchturm die Blicke auf sich zieht. Ein weiteres bemerkenswertes Wahrzeichen ist das alte Rathaus, das eindrucksvoll die Traditionen der Region verkörpert.

Kulturell hat Wolnzach viel zu bieten, vor allem das alljährliche Hopfenfest, das die lange Tradition des Hopfenanbaus in der Region feiert. Hier können Besucher lokale Biere und Spezialitäten genießen – ein absolutes Muss für Feinschmecker. Die Küche der Stadt ist von typischen bayerischen Gerichten geprägt, wie beispielsweise Weißwurst und Brezen, die in den traditionellen Biergärten serviert werden.

Mit seiner Kombination aus Geschichte, Kultur und herrlicher Natur ist Wolnzach ein verstecktes Juwel, das für jeden etwas zu bieten hat.

Sonstiges

Neuer Energieausweis ist aktuell in Erstellung.
Die Wohnung wird renoviert und frisch gestrichen (weiß) übergeben.

Optional für Gartenliebhaber kann eine kleine oder große Grünfläche dazu gepachtet werden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, sich im Freien zu entspannen, sondern auch einen Raum für soziale Zusammenkünfte oder einfach nur für ruhige Momente inmitten der Natur bietet. Ob Sie gerne einen Kaffee im Freien genießen oder im Sonnenlicht entspannen möchten, dieser Garten erfüllt all Ihre Wünsche.