Name: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in der Paul-Böhm-Str. 46 zu vermieten!
Brand: Immo Paradise
Price: 850 EUR
Availability: InStock

Fläche

71 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.00 m²

Baujahr

2023

Bauweise

Massiv

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

15.04.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

850 EUR

Nebenkosten

70 EUR

Heizkosten

105 EUR

Warmmiete

1 035 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Stör zum 15.04.2026 zu vermieten!

Diese Wohnung liegt im 1.OG. Der Balkon ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Neben den 2 Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und eine toll ausgestatteten Einbauküche.

Ausstattung

Raumprogramm:

Wohnzimmer: ca. 27,55 m²
Kochen: ca. 6,66 m²
Schlafzimmer: ca. 17,46 m²
Bad: ca. 6,98 m²
Flur: ca. 6,41 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,00 m²
Balkon: ca. 7,80 m²

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Fliesen und Designbelag/Laminat in Holzoptik, bodengleiche Dusche, Satellitenanschluss, Glasfaser

Ausstattung der Einbauküche:
Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine

Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Haustiere sind nicht gewünscht.

1 Stellplatz gehört zur Wohnung

Kaltmiete: 850,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 105,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Gesamtmiete:

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Fotos sind aus einer baugleichen Immobilie. Die Ausstattung ist annähernd identisch.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Lage

Die Paul-Böhm-Straße in Neumünster überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr besticht. Hier profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Dennoch sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen gut erreichbar im näheren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Vereine oder Spielplätze nur kurze Wege entfernt. Die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt ermöglicht zudem unkomplizierten Zugang zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten zudem regelmäßige Anbindung an weitere Stadtteile und den Bahnhof Neumünster.

Insgesamt bietet die Paul-Böhm-Straße eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für verschiedene Lebensphasen.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?

Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Romina Eitner
Maklerassistenz
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: 0163-1621765
EMail: re@dien-tohuus-sh.de

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.