Fläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

40.00 m²

Grundstücksfläche

1234.00 m²

Baujahr

1950

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Alarmanlage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 195 000

Aussenprovision

3,57% inkl. ges. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in sehr guter Wohnlage. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit einem klassischen Satteldach ausgestattet.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.235 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gartenhaus, die den Wohn- und Freizeitwert zusätzlich erhöhen.

Das Haus wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1960 und 1982 erweitert. Die Ausstattung ist einfach und das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die ruhige und sehr gute Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie und macht sie besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in angenehmem Wohnumfeld suchen.

Die Immobilie wir noch geräumt. Nach Abschluss der Räumung werden Besichtigungstermine vereinbart. Bitte bewerben Sie sich rechtzeitig und senden Sie eine Anfrage über eines der gängigen Immobilienportale. Ich werde mich dann bezüglich einer Terminvereinbarung bei Ihnen melden.

Weitere Bilder folgen nach abgeschlossener Räumung.

Ausstattung

Haupthaus: Baujahr 1950 (ca. 85 m²)
EG Anbau: Baujahr 1960 (ca. 20 m²)
EG Anbau: Baujahr 1982 (ca. 15 m²)
Garage mit Grube
Überdachte Terrasse
Gartenhaus (Baufällig)
Lagerraum auf dem Hof (2x)
Baumbestand im hinteren Grundstücksbereich
Hauswirtschaftsraum
Küchenvorbereitung im OG
Einbauküche

Die Heizung ist funktionsfähig, muss jedoch innerhalb von 2 Jahren nach Kauf durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden.

HINWEIS: von den 6 Zimmern sind 3 Zimmer Durchgangszimmer.

Raumprogramm EG:
2x Flur
Küche
Esszimmer (Durchgangszimmer)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Bad mit Dusche

Raumprogramm OG:
Flur
Zimmer (Durchgangszimmer)
Zimmer mit Küchenvorbereitung (Durchgangszimmer)
Zimmer
Bad mit Badewanne

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen Tungendorfs. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.

Die Neumünsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch der bekannte Designer Outlet Standort liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A7 und A215, gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Lübeck.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage und machen sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?

Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.