Projektiertes Bauvorhaben in sehr guter Lage in der Schulstr. in Neumünster/Tungendorf zu verkaufen.

515093# 26030_AFK_G Schulstr. 95, 24536 Neumünster, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 810 000

€ 810 000

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

748 m²

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

145.00 m²

Grundstücksfläche

1088.00 m²

Bauweise

Massiv

Dachform

Mansarddach

Anzahl Wohneinheiten

11.00

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 810 000

Aussenprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Projektiertes Mehrfamilienhaus in der Schulstr. 95 in Neumünster

11 Wohneinheiten (47-88 m²)
Wohnfläche ca. 750 m²
Grundstück ca. 1088 m²
teilunterkellert
9 Stellplätze/Carports

Geplant ist der Energiestandard Kfw 40.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, für dessen Abriss ein Angebot vorliegt.

Es besteht die Möglichkeit, entweder das Projekt mit seinen Bestandteilen zu erwerben, oder die bestehende GmbH im Rahmen eines Share-Deals zu erwerben.

Ausstattung

Baugenehmigung (wird verlängert)
Planung bis inkl. Ausführungsplanung
Statik (ohne Prüfstatik)
Bodengutachten
Kampfmittelräumgutachten

Im Kaufpreis enthalten:
Brandschutzkonzept
Schallschutzkonzept
Wärmeschutzkonzept
Lüftungskonzept
Abgeschlossenheitsbescheinigung

Lage

Das Projekt befindet sich in der Schulstraße 95 in Neumünster, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Neumünster schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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