Kleine Ladenfläche in toller Marktlage in Groitzsch - 2 Räume, AR, WC, großes Schaufenster mit Rollladen

Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Laden-/Praxis- oder Bürofläche mit Schaufensterfront und seperatem Eingang im EG eines sanierten Wohn-und Geschäftshauses in Groitzsch.

Die Räumlichkeiten des Ladens bestehen aus einem großzügigen Verkaufsraum sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Sozialraum, Teeküche, Büro oder Lager eignet.

Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell gestaltet werden.

Die Lage bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ideal für:
- Ladenbüro
- Blumenladen
- Paketshop
- Reparaturen
- Versicherung
- Maklerbüro
- Ausstellung
- Eiscafé

Ausstattung

- ca. 40 m²
- 2 Räume
- Gas-Zentralheizung vorhanden
- große Schaufensterfront
- Außenjalousien vorhanden
- Fliesenboden
- Küchen-Anschluss ist vorhanden
- zusätzlicher AR auf halber Treppe evtl. mgl.
- Keller möglich

- Müll-/Fahrradstellplatz im Innenhof
- Parkplätze bietet der öffentliche Straßenraum

Lage

Das angebotene Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Groitzsch - Perle im Leipziger Neuseenland - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Die Stadt Groitzsch mit ca. 7.500 Einwohnern (Stand: 2025) liegt im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, 25 km von Leipzig und 20 km von Zeitz.

Der nä. Bahnhof befindet sich in Pegau, ca. 3 km entfernt.

Die A38 ist etwa 15 km entfernt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und Gastronomie, sowie öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung.

Am Groitzscher Stadtrand befindet sich das Naturschutzgebiet „Pfarrholz“, welches Teil des Landschaftsschutzgebietes „Elsteraue“, einem artenreichen Auwaldbiotop, ist.
Vor den Toren der Stadt bietet der „Großstolperner See“ den Besuchern und Bewohnern als attraktives Erholungsziel eine beliebte Bademöglichkeit.
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Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

04539 Groitzsch, Germany

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04319 Leipzig, Germany

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