Fläche

178 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2025

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1100

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

27.00 kWh/(m²·Jahr)

Preise

Kaltmiete

2 850 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

3 050 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist Teil eines Wohnensembles auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand.

Highlights dieses lichtdurchfluteten Hauses sind im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Eine neue Einbauküche wird hier noch eingebaut. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wirtschaftsraum.

Im 1.OG befinden sich drei Schlafimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Vorraum.

Der Außenbereich umfaßt einen Hof mit zwei Terrassen mit altem Baumbestand.

Ein weiträumiger Gewölbekeller bietet großzügige Abstellbereiche.
Es stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr gehobene Innenausstattung aus: Echtholz-Eicheparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster, sehr hochwertige Schränke im Badezimmer, Regendusche, hochwertiges Malervlies als Wandbelag, Sprechanlage, Netzwerkanschlüsse.

Eine neue Einbauküche wird in Kürze eingebaut (Visualierungen siehe Bilder).

Insbesondere ist die Raumgestaltung durch einen split-level-Stil sehr interessant.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden bedarfsabhängig direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Im Mietpreis ist ein Außenstellplatz bereits enthalten.

Besichtigungen können voraussichtlich ab Ende März 26 angeboten werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im historischen Ortskern von Frankfurt-Zeilsheim, einem beliebten Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main.

Die neuwertige und sehr gepflegte Wohnanlage, in die das hier angebotene Einfamilienhaus integriert ist, liegt in einer ruhigen, charmanten Umgebung mit dörflichem Charakter und zugleich sehr guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Zeilsheim überzeugt durch seine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gefragt, da er eine hohe Wohnqualität mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. Gepflegte Wohnstraßen, traditionelle Bebauung sowie das gewachsene Umfeld verleihen dem Quartier einen authentischen und wertstabilen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen im Stadtteil; direkt an der Adresse befindet sich sogar ein Restaurant, so dass die Wege kurz sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt, Höchst, das Main-Taunus-Zentrum sowie umliegende Städte wie Hofheim oder Hattersheim komfortabel erreichbar. Die Haltestelle Hofheimer Straße befindet sich in fußläufiger Nähe; von dort bestehen Busverbindungen unter anderem über die Linien 50, 51, 54 und n8. Zudem profitiert der Stadtteil von der Nähe zur S-Bahn-Linie S2 im Bereich Zeilsheim.

Für Freizeit und Erholung bietet Zeilsheim ein angenehmes Umfeld mit Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Vereins- und Sportmöglichkeiten. Hervorzuheben ist unter anderem die Sportanlage Hohe Kanzel im Stadtteil, die das familienfreundliche und aktive Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht.

Besonders hervozuheben sind auch die kurzen Wege zur internationalen Schule in Frankfurt-Sindlingen (Entfernung ca. 2,5 km) als auch nach Eschborn (ca. 10 km).

Sonstiges

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Mietvertrags. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie