Fläche

59 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

59 m²

Kellerfläche

20 m²

Baujahr

1950

Bauweise

Massiv.

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, WC im Badezimmer

Zusätzliche Räume

Dachboden, Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Bad

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Leer stehend ab

31-01-2026

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1981

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

133 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

05-10-2017

Gültigkeitsdatum

04-10-2027

Mit Warmwasser

Preise

Verkauft

Kaufpreis

549 000 EUR

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines ansprechenden Wohnanlage. Das Haus ist ein klassischer Nachkriegsbau und wurde 1950 wieder aufgebaut. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Fahrstuhl.
Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles als auch für junge Paare, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Diese gut geschnittene Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter ein kleineres Gästezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Wohnküche ist voll ausgestattet und kann sofort wieder genutzt werden. Auch die Diele verfügt über ausreichend Stellflächen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette, zudem gibt es Platz für die Waschmaschine im Bad.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und zeigt sich in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde 1981 kernsaniert.
Die Dachgeschosswohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, was durch die solide Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung unterstützt wird. Die Ausrichtung des Wohnhauses sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- großer Keller
- Abteil auf dem Dachboden

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in München in dem beliebten „Glockenbachviertel“, fußläufig zur Isar.

Sonstiges

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart, wenn nicht anders ausgewiesen. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht - so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.