Gewerbefläche 115 qm für Pflegedienst, Bäckerei, Post, Büro oder barrierefreies Wohnen

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit insgesamt 2 Zimmern befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über 4 Parkplätze und ist barrierefrei zugänglich, da sie sich auf der Erdgeschossebene befindet. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig.

Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche bieten Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 2 Zimmern können hier beispielsweise Büroräume, Praxisräume oder auch Verkaufsflächen eingerichtet werden. Die großzügige Gestaltung der Räume ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.

Zusätzlich zu den 2 Zimmern und den 4 Parkplätzen bietet die Gewerbefläche die Möglichkeit, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen und ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet gute Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Insgesamt bietet die Immobilie großes Potenzial für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Ausstattung

- 1 großer Raum, ehemals Druckerei
- 1 kleinerer Raum
- Küche
- Toilette
- Krananlage
- Hebebühne für Lasten oder auch Rollstühle
- Keller

Lage

Gewerbeflächen befinden sich in einem belebten Stadtteil von Frankenberg/Sa., Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Zudem ist die Umgebung geprägt von Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Frankenberg/Sa. ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden sowie moderne Einkaufszentren und Unternehmen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Frankenberg/Sa. sowohl für Unternehmen als auch für Kunden und Mitarbeiter leicht zu erreichen.

Die Region um Frankenberg/Sa. ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im nahegelegenen Erzgebirge bis zu Ausflügen in die malerische Umgebung des Muldentals, die Region zieht Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen an. Die Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz und Dresden rundet das attraktive Gesamtpaket der Region ab.

Sonstiges

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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.

09669 Frankenberg/Sa., Germany

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