Neubau-Reihenendhaus in ruhiger Lage von Borchen-Dörenhagen – energieeffizient & familienfreundlich
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Preise
Objektbeschreibung
**Modernes Neubau-Reihenendhaus in ruhiger Lage von Borchen-Dörenhagen – familienfreundlich & energieeffizient**
Attraktives Reihenendhaus in massiver Bauweise mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem 362 m² Grundstück. Das moderne Niedrigenergiehaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Wohnlage.
**Besonderes Highlight:**
Durch den getrennten Grundstücksvertrag sparen Käufer ca. 28.400 € Anschaffungsnebenkosten.
Zusätzlich profitieren Familien von attraktiven Fördermöglichkeiten, z. B. bei KfW-40-Ausführung:
* KfW-Darlehen bis 170.000 € ab 1,35 % Sollzins
* NRW-Bank Förderung bis 188.000 € ab 0,5 %
**Ausstattung im Überblick:**
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* Elektrische Rollläden
* Terrasse & Garten
* Optional ausbaubares Dachgeschoss
* Carport oder Garage möglich
Die ruhige und naturnahe Lage in Borchen-Dörenhagen bietet ideale Bedingungen für Familien. Gute Anbindung an Paderborn sowie an die A33, A44 und A2.
**Bezugsfertig geplant für 2027.**
Ausstattung
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Bauausführung
• Terrasse und Garten
• Optional Garage oder Carport
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Diele
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
Optional ausbaubar (ca. 44 m²), ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.
Optional gegen Aufpreis:
• KfW-40-Ausführung
• Ausbau Dachgeschoss
• Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Außenanlagen
• Hausanschlüsse
• Baubegleitung
Merkmale:
• Neubau / Erstbezug
• Fertigstellung 2027
• 2,5 Geschosse
• Kein Keller
• Zentralheizung mit Wärmepumpe
• Niedrigenergiehaus
Lage
Die ruhige und naturnahe Lage in Borchen-Dörenhagen bietet ideale Bedingungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gute Anbindung an die B68, B64, B1 sowie die A33 und A44.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
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33178 Borchen / Dörenhagen, Germany
Meta
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