*** ANKOMMEN UND BLEIBEN – Familienfreundliches Fachwerkhaus mit Geschichte in Larrieden ***
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Objektbeschreibung
Manche Häuser fühlen sich schon beim ersten Betreten wie Zuhause an. Dieses ehemalige Dorfwirtshaus in Larrieden, einem ruhigen Ortsteil von Feuchtwangen, ist genauso ein Haus.
Auf zwei Ebenen warten ca. 160 m² Wohnfläche auf Ihre Familie: Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Gäste-WC und Arbeitszimmer, im Dachgeschoss drei Zimmer und ein großes Bad – genug Platz für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen – im Winter der gemütlichste Ort im ganzen Haus, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Die Wärme zieht sogar über Schächte ins Obergeschoss.
Und so könnte es aussehen: Ein gemütliches Sofa gegenüber dem Kachelofen, ein heller Couchtisch, vielleicht ein Teppich in warmen Erdtönen. Im Winter brennt ein Feuer, die Wärme zieht bis ins Obergeschoss – und aus dem leeren Raum wird ein Zuhause, in dem man bleiben möchte.
Küche: Ein heller Tisch mit Stühlen für den Frühstückskaffee, offene Regale mit Geschirr, vielleicht Kräutertöpfe auf der Fensterbank – hier wird aus der leeren Einbauküche schnell ein Ort, an dem man gerne kocht und zusammensitzt.
Ihr Schlafzimmer im Dachgeschoss: Ein Bett unter der Dachschräge, weiche Textilien in ruhigen Farben, ein kleiner Nachttisch mit Leselampe – unter dem Dach entsteht ein Rückzugsort zum Ankommen und Durchatmen.
Im Bad: Flauschige Handtücher in dezenten Farben, ein paar Pflanzen auf der Ablage, eine Duftkerze am Wannenrand – mit kleinen Details wird aus dem hellen, modernen Bad ein kleiner Wohlfühlort zum Entspannen.
Und für die Kinder: Ein Bett mit bunter Bettwäsche, ein kleiner Schreibtisch unter dem Fenster, ein Regal für Bücher und Spielzeug – unter der Dachschräge entsteht hier schnell ein gemütliches kleines Reich zum Spielen und Träumen.
Draußen, auf dem 510 m² großen Grundstück, gibt es Platz zum Spielen und Toben. Das Nebengebäude lässt sich als Garage oder Stauraum für Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte nutzen.
Lage
Die Lage – Landleben pur, bestens angebunden:
Larrieden ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil von Feuchtwangen, eingebettet in die sanfte fränkische Hügellandschaft. Die Kreisstadt Feuchtwangen mit Altstadt, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahe Autobahn A6 sind Ansbach und Nürnberg bequem erreichbar. Landleben genießen und trotzdem bestens angebunden sein – hier geht beides.
Sonstiges
Der Kaufpreis für Ihren neuen Wohlfühlort beträgt 420.000,00 Euro
Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags. Gemäß gesetzlicher Vorgabe werde ich vom Verkäufer in gleicher Höhe vergütet.
Melden Sie sich – ich zeige Ihnen gerne, wie Ihre Familie hier ankommen kann.
So können Sie mich erreichen:
Claudia Wolf Immobilien – Endlich Daheim
Telefon: 0 98 52 – 78 100 26
E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
Herzlichen Dank
Claudia Wolf
91555 Feuchtwangen, Germany
Meta
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