Fläche

64 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1912

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 159 500

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1912, welcher in 1998 sorgfältig saniert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64,05 m², zwei Zimmern + einer großen Wohnküche inklusiver EBK, einem Abstellraum auf halber Treppe und einem schönen Ausblick in den grünen Innenhof bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept.

Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 mit neuen bodentiefen Fenstern in der Wohnküche statt.

Die Immobilie ist derzeit mit einer JNM von 3.840,00 € vermietet und eignet sich auch als Anlageobjekt.

Ausstattung

- ca. 1998 kernsaniertes Mfh
- Bj: 1912
- 2025 neue bodentiefe Fenster in Wohnküche
- Gaszentralheizung
- Videosprechanlage
- zusätzlicher AR auf halber Treppe
- ca. 64,05 m²
- 2-Raum
- ca. 2,64 m Raumhöhe
- Deckenspots in Flur und Bad
- Laminatboden
- grüner Ausblick in ruhigen Innenhof
- ca. 18 m² Wohnküche (EBK)
- Glastür zur Küche
- Bad o. Fenster und WM-Anschluß für Toplader
- Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Wohnungsanschluss
- Kellerabteil

- Müllplatz im Hof
- Trockenwäscheplatz im Hof
- Fahrradständer im Hof

- aktuell vermietet
- Jnm: 3.840,00 €

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau, welcher im Nordosten von Leipzig liegt.

Das etwa 4,5 Km vom Leipziger Stadtzentrum entfernte Mockau zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit ca. 4 Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Auch der in unmittelbarer Nähe gelegene Abtnaundorfer Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und dient der Naherholung.

Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) erreichbar, Haltestelle in ca. 350 m.
Das St.-Georg-Klinikum befindet sich in ca. 1,5 km.
Die Neue Messe und die A14 erreicht man in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.