Area

30 m²

Rooms

Bath

Overview

Construction year

1904

Inside

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort bezugsfrei

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

119.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2028-07-25

Prices

Sale price

€ 160 000

Foreign provision

3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Property description

Un charmant appartement d'une pièce est à vendre à l'arrière d'un bel immeuble ancien datant du début du siècle dans le quartier populaire Afrikanischer Viertel à Berlin-Wedding. L'appartement est libre d'occupation et a été rénové.

Il se trouve au premier étage du bâtiment avant et dispose d'une surface habitable d'environ 30 m². Le salon est spacieux et convainc par ses hauts plafonds anciens ainsi que par ses grandes fenêtres neuves qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans l'appartement. Il en résulte une ambiance de vie claire et conviviale.

La cuisine est ouverte sur le salon, mais peut être fermée à peu de frais. Une cuisine intégrée peut être planifiée ici librement. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes et est carrelée de couleur claire. Les sols de la cuisine, de la salle de bain et du couloir sont carrelés, le salon est recouvert d'un parquet stratifié clair. Les murs de l'appartement sont neufs et peints en blanc.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement compact et fonctionnel qui convient parfaitement comme appartement en ville, premier appartement à soi ou investissement.

Le bâtiment ancien a été construit vers 1900 et se présente bien entretenu et solide. L'entrée de l'immeuble se distingue par des carreaux historiques, des éléments en stuc qui conservent le charme typique du tournant du siècle. La cage d'escalier est bien conservée, de même que la façade et la cour intérieure qui laissent une impression générale de bon ordre.

Location

La Togostraße se trouve au centre du quartier africain de Berlin-Wedding - l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du nord de la capitale. L'environnement résidentiel se caractérise par une combinaison de vieux bâtiments historiques, de larges rues et de vastes espaces verts.

Juste devant l'immeuble se trouvent de grands et vieux arbres qui offrent une ombre agréable en été. Une petite aire de jeux se trouve à quelques pas. La rue semble calme et bien entretenue tout en offrant un très bon accès aux infrastructures.

Infrastructure & environnement :
- Supermarchés, boulangeries, cafés à quelques minutes.
- ligne de métro U6 (U-Rehberge) à environ 4-5 minutes à pied
- Lignes de bus dans les environs directs
- Volkspark Rehberge et Schillerpark rapidement accessibles
- Gastronomie variée dans le quartier de Wedding
- Très bonne connexion avec Mitte, Reinickendorf, Moabit et les environs de la Charité