Fläche

108 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2025

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Wohnsituation

Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

71.4 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Preise

Kaltmiete

1 345 EUR

Warmmiete

1 955 EUR

Kaution

4.035 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und das Wohnen ganz oben genießen: Im beliebten Quartier Leuchtgaswerk in Nauen befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss des Hauses NEON. Besonders attraktiv: Es handelt sich um die letzte noch freie Einheit im Haus NEON.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit moderner Architektur, viel Tageslicht und einem gehobenen Ausstattungsstandard. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehm helle Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zu den großzügigen Außenbereichen. Die große Terrasse erweitert das Wohnen im Freien und bieten viel Platz für entspannte Stunden, einen Essbereich oder eine persönliche grüne Oase.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Grundriss zeigt eine angenehm klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und unterstreicht damit den komfortablen Charakter des Penthouses.

Auch das Badezimmer überzeugt mit moderner Gestaltung und komfortabler Ausstattung: Badewanne, separate Dusche und Tageslichtfenster bieten beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab.

Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist ab sofort verfügbar. Mit der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich der Neubau zudem zeitgemäß und energieeffizient.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und weitläufige Terrassen miteinander verbinden möchten – und zugleich die letzte Chance auf eine freie Wohnung im Haus NEON nutzen wollen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Penthouse im Quartier Leuchtgaswerk vor Ort.

Ausstattung

Letzte freie Einheit im Haus NEON
3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss
ca. 108 m² Wohnfläche
Erstbezug
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
moderne Einbauküche
zwei großzügige Terrassen
zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
zusätzliches Gäste-WC
hochwertiger Parkettboden
Fliesen in den Sanitärbereichen
Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung
Personenaufzug
barrierefreie Ausführung
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Energieeffizienzklasse B
Beheizung über Blockheizkraftwerk
Haustierhaltung nach Vereinbarung
ab sofort verfügbar
provisionsfrei für den Mieter
- Mindestlaufzeit von 24 Monaten
- 4 Staffeln über 5% alle 2 Jahre auf die Kaltmiete
- Zimmeranzahl begrenzt die Personenanzahl

Lage

Das Quartier Leuchtgaswerk in Nauen verbindet modernes Wohnen mit einem angenehm grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht die Verbindung zwischen dem entspannten Wohnen außerhalb der Metropole und der Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam. Damit eignet sich das Quartier gleichermaßen für Berufspendler, Paare und Familien, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.