Name: 5.04 2 Zimmer im Erstbezug in Nauen
Brand: Immo Paradise
Price: 870 EUR
Availability: InStock

Fläche

65 m²

Zimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

2022

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.12.2026

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

48.1 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-07-05

Gültigkeitsdatum

04.07.2031

Preise

Kaltmiete

870 EUR

Warmmiete

1 270 EUR

Kaution

2.610 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnhauses „Lumen“ im Quartier Leuchtgaswerk N°-1® in Nauen. Die Wohnung wird nun im Rahmen einer Zweitvermietung angeboten und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss sowie einer großzügigen, geschützten Terrasse.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² erwartet Sie eine klar strukturierte Raumaufteilung mit angenehm großzügigen Zimmern. Vom zentralen Eingangsbereich aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Herzstück ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche und die praktische Küchentheke fügen sich harmonisch in den modernen Wohnraum ein und schaffen eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden.

Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen eine direkte Verbindung zur weitläufigen, überdachten Terrasse her. Die angrenzende Begrünung bietet einen angenehmen Sichtschutz und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich ideal zum Frühstücken, Lesen oder Entspannen eignet.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² komfortable Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kleiderschränke und bei Bedarf einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht sowohl dem Wohnbereich als auch dem Schlafzimmer eine warme und wohnliche Ausstrahlung.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem wandhängenden WC und einem breiten Spiegel ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche, der begrünte Innenhof zwischen den Häusern „Lux“ und „Lumen“ sowie die moderne Architektur des Quartiers unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der modernes Wohnen, eine großzügige Außenfläche und die gute Erreichbarkeit des Nauener Stadtzentrums sowie des Bahnhofs miteinander verbinden möchte.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohnkomfort dieser attraktiven Erdgeschosswohnung.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung/ Suite
- 2 Zimmer
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Terrasse
- Außenstellplatz

Lage

Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die beste Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Nauen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, wie z.B. Berlin und Potsdam. Auch mit dem Auto ist Nauen gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A10 und A24 ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.