Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude, Energieeffizienzklasse A1

517668# ACP-00018 28013 Gattico-Veruno, Italy Einfamilienhaus Verkaufspreis € 390 000

€ 390 000

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

196 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2026

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon, West Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 390 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

LETZTE VERFÜGBARE VILLA!
Neu erbaute freistehende Villa – Wohnanlage „Tre Vigne“

Nur wenige Minuten von Arona, Borgomanero und den wichtigsten Autobahnanschlüssen (A26) entfernt, in der ruhigen Hügellandschaft zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago d’Orta, liegt die Wohnanlage „Tre Vigne“: ein Projekt, das zeitgenössische Architektur, Effizienz und Wohnkomfort vereint. Die Übergabe ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Die Villa ist komplett freistehend und auf allen vier Seiten frei von Nachbargebäuden. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem ca. 400 m² großen Privatgarten umgeben.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die den Blick auf die grüne Gartenanlage freigeben. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein komplettes Badezimmer mit Fenster.

Dachgeschoss (bewohnbar): Hier befindet sich die Hauptschlafzimmersuite, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, einem eigenen Bad und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse.

Untergeschoss: Über eine Innentreppe erreichbar, bietet es einen großzügigen, fertig ausgestatteten Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Entspannungsbereich oder Fitnessraum eignet, sowie Technik- und Wirtschaftsräume.

Ausstattung und Nachhaltigkeit
Die nach modernsten Baustandards errichtete Villa garantiert hohe Energieeinsparungen und eine Energieeffizienzklasse A. Zur technischen Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Autonome Photovoltaikanlage
Kontrollierte mechanische Lüftung (KMV) für einen konstanten Luftaustausch
Fenster und Türen der neuesten Generation mit hoher Wärme- und Schalldämmung
Eine großzügige private Garage direkt neben dem Wohnhaus rundet das Anwesen ab.

Preis ab 390.000 Euro.

Eine prestigeträchtige Immobilienlösung in strategisch günstiger Lage hinsichtlich Verkehrsanbindung und Infrastruktur, ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz für alle, die Unabhängigkeit und Energieeffizienz suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um das Projekt in unserem Büro zu besichtigen.

Ausstattung

Die Villa wurde nach den modernsten Standards erbaut, um die Energieeffizienzklasse A zu gewährleisten. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine autarke Photovoltaikanlage und ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) für einen ständigen Luftaustausch. Die Fenster und Türen sind auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über eine hohe Wärme- und Schalldämmung. Die Innenausstattung kann gemäß Leistungsbeschreibung individuell angepasst werden. Zur Immobilie gehören ein 400 m² großer Garten und eine geräumige private Garage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage unweit der Stadtzentren von Arona und Borgomanero und gewährleistet somit eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt der A26 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mailand und zum Flughafen Malpensa. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, eingebettet in die grüne Hügellandschaft zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago d’Orta.