Objektbeschreibung

Gravellona Toce: Moderne einstöckige Villa mit Garten und fortschrittlicher Technologie.

In einer privilegierten Lage für Bequemlichkeit und Verbindungen, bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Doppelhaushälfte Villa der neuen Konzeption, die vollständig auf einer Ebene entwickelt.

Die Architektur der Immobilie wurde so konzipiert, dass alle Barrieren beseitigt und die Funktionalität maximiert werden: Der Wohnbereich wird von einem großen, hellen Wohnzimmer dominiert, in dem ein großes Panoramafenster einen ständigen Dialog mit dem privaten Garten herstellt, und einer modernen, offenen Küche, die für Geselligkeit ausgelegt ist.

Der Schlafbereich beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die als Refugien der Ruhe konzipiert sind, und zwei Bäder, die mit hochwertigen zeitgenössischen Materialien ausgestattet sind.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Bauweise: Das gemischte System aus traditioneller und trockener Bauweise garantiert hervorragende Leistungen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.

Das Ergebnis ist ein leises und effizientes Haus, das zu jeder Jahreszeit ein ideales Mikroklima aufrechterhält und den Energieverbrauch senkt.

Die Immobilie wird durch eine große Garage und einen funktionalen Technikraum vervollständigt, die beide direkt mit der Wohnung verbunden sind, um den täglichen Komfort zu gewährleisten.

Eine seltene Wohnlösung, ideal für diejenigen, die den ruhigen und kompromisslosen Lebensstil einer Konstruktion der neuesten Generation suchen. Die Auslieferung ist für Juni 2026 geplant.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von 200 Quadratmetern und eine gemischte Struktur (traditionell/trocken) mit hoher Energieleistung.

Zur Ausstattung gehören ein großes Schiebefenster im Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer.

Die Villa verfügt über eine große Garage, die direkt mit den Innenräumen verbunden ist, und einen eigenen Technikraum.

Die hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt für einen ausgezeichneten bioklimatischen Komfort und reduziert die Betriebskosten drastisch.

Lage

Die Villa befindet sich in Gravellona Toce und genießt eine unvergleichliche strategische Lage.

Die wichtigsten Autobahnauffahrten (A26/A15) sind in wenigen Augenblicken zu erreichen, so dass man sehr schnell nach Mailand, in die Schweiz oder an die Seen reisen kann.

In der Umgebung gibt es Einkaufszentren, Schulen und wichtige Dienstleistungen, die die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums mit der Privatsphäre eines modernen Wohnviertels verbinden, ideal für alle, die logistische Effizienz und Lebensqualität suchen.