Fläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

1095.0 m²

Baujahr

1905

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-15

Gültigkeitsdatum

14.06.2028

Preise

Kaltmiete

999 EUR

Nebenkosten

285 EUR

Warmmiete

1 284 EUR

Aussenprovision

Provisionsfrei

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen sind weit mehr als nur ein Zuhause – sie erzählen eine Geschichte. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Leichtigkeit eines lichtdurchfluteten Dachgeschosses und bietet auf ca. 78,8 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.

Über zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen und Rückzug auf elegante Weise voneinander trennt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter schafft. Zahlreiche Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung zu jeder Tageszeit eine warme, einladende Atmosphäre.

Im gepflegten Hinterhaus gelegen, genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe – ein seltenes Privileg mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Der modernisierte Altbau befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und steht auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück.

Die Lage im Prenzlauer Berg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Historische Altbauten, begrünte Straßen und die unverwechselbare Kiezkultur prägen das Umfeld. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet diese Adresse urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität.

Diese Maisonette ist die ideale Wahl für Eigennutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine der nachhaltig attraktivsten Wohnlagen Berlins investieren möchten.

Lage

**Urbanes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins**

Der Prenzlauer Berg zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Hauptstadt und vereint historische Architektur, lebendige Kiezkultur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer Vielzahl an charmanten Cafés, individuellen Boutiquen sowie ausgezeichneten Restaurants.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Kollwitzplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, der Mauerpark und zahlreiche Grünanlagen zum Verweilen und Erholen ein. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Flair mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie aller wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Wege kurz und komfortabel.

Der Prenzlauer Berg steht wie kaum ein anderer Stadtteil für modernes, urbanes Wohnen mit besonderem Charme. Die Kombination aus historischer Gründerzeitarchitektur, kultureller Vielfalt und einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins.