Grundstücksfläche

3 970 m²

Übersicht

Gesamtfläche

1370.0 m²

Grundstücksfläche

3970.0 m²

Innen

Bodenbelag

Stein

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Preise

Kaltmiete

6 900 EUR

Nebenkosten

1 000 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 pfeilerfreie, nebeneinander stehende Hallen in ruhiger Lage.

Eine Halle (Halle 3) ist mit Büro-/Sanitäranlage im EG und Lagerfläche im OG ausgestattet.

Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und bieten viel Platz für Lagerung/Produktion/Ausstellungen.

Ideal geeignet für:
- Produktion
- Kfz-Werkstatt
- Lagerhalle
- Onlinehandel
- Fitness
- Funsport
- Großhandel

Eine Grundriss- als auch Renovierungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten werden dann mit einem Mietaufschlag, abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten, berechnet.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-ZUSTAND.

In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!

Ausstattung

- eingezäuntes ca. 3.790 m² großes Grundstück
- 2 freistehende, nebeneinander liegende Kalthallen
- große Einfahrtstore
- Einbau von elektrischen Rolltoren mgl.
- zum Teil renovierungsbedürftig
- deaktivierte Heizkörper vorhanden
- deaktivierter Deckenkrahn in Halle 3 vorhanden
- Gesamtfläche beider Hallen: ca. 1.370 m²
- ca. 7,50 bis 9 m Hallenhöhe
- in Halle 3 ist eine 2. Ebene vorhanden
- in Halle 3 Sozial-Büro-Lager-Sanitärtrakt vorhanden
- Halle 4 hat WC-Container außen an der Halle
- ca. 27,5 m² Einzelgarage an Halle 4
- Fernwärmeanschluss in Halle 3 vorhanden, in Halle 4 mögl., da Verbindungsschacht vorhanden ist
- ca. 2.500 m² Freifläche für 1,50 €/mtl. mögl.

Lage

Die freistehenden Hallen befinden sich in Leipzig, im Stadtteil Dölitz.

Dölitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der 1910 durch die Eingemeindung des Dorfes Dölitz entstand. Seit der kommunalen Neugliederung von Leipzig im Jahre 1992 bildet Dölitz mit Dösen den Ortsteil Dölitz-Dösen und liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn + Bus) befindet sich in ca. 500 m.

Zur B2 und A38 sind es 5 Autominuten.

In ca. 350 m befindet sich fußläufig der nä. Einkaufsmarkt.
In ca.150 m befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem beliebten kleinen und großen Silbersee.
In ca. 2 km befindet sich das Agra-Gelände.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.