Bürofläche im EG eines großen Gewerbekomplexes neben dem Dresdener Hauptnahnhof! SUV-TG mgl.

518537# 302g160#AEj4Qg 01069 Dresden, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 3 540

€ 3 540

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

236 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

236.0 m²

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Bodenbelag

Teppich

Aussen

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Strom

Preise

Kaltmiete

3 540 EUR

Nebenkosten

944 EUR

Warmmiete

4 484 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Immobilie ist eine ca. 236 m² große Bürofläche im EG eines großen Gewerbekomplexes und liegt im Stadtzentrum von Dresden (Seevorstadt-Ost), direkt auf dem nördlichen Bahnhofsvorplatz des Dresdener Hauptbahnhofs.

Die Adresse ist Teil eines modernen Glas- und Betongebäudekomplexes.

Die Räumlichkeiten der Bürofläche sind hell und großzügig geschnitten. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und sind vielseitig nutzbar. Zur Ausstattung der Bürofläche gehören neben den 6 Räumen außerdem ein Sozialraum mit Teeküche und 2 WCs.

Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, wobei Außenjalousien zuviel Sonnenlicht regulieren.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen und Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

- Gewerbekomplex
- ebenerdiger Zugang zu Aufzug und Etagen
- Aufzug fährt bis TG
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über Strom
- Glasfaserinternet liegt an
- Außenjalousien an allen Fenstern
- separater Müllraum in TG-Ebene
- SUV-TG bis 2,10 m max. Einfahrtshöhe à 100,00 €

EG:
- ca. 236 m²
- 6 Zimmer
- 2 Ein- und Ausgänge vorhanden
- Teppichboden
- Bodentank
- ca. 2,83 m Raumhöhe
- Deckenlampen vorhanden
- große Teeküche mit Sozialraum
- Server vorhanden
- Archiv
- 2 Abstellräume

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Premium-Lage der Dresdener City (Seevorstadt-Ost), direkt auf dem repräsentativen Bahnhofsvorplatz des Dresdener Hauptbahnhofs.

Dieser Standort bietet maximale Sichtbarkeit und erstklassiges Prestige.Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von moderner, anspruchsvoller Architektur, etablierten Bildungs- und Verwaltungsinstitutionen sowie einem lebendigen urbanen Mix aus Business, Gastronomie und Einzelhandel.

Der Standort besticht durch eine unübertroffene Infrastruktur, die Kunden und Mitarbeitern eine perfekte Erreichbarkeit garantiert, unmittelbar vor der Haustür befindet sich die zentrale Haltestelle „Hauptbahnhof“. Mit direktem Zugang zu zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Fern- und S-Bahn-Netz der Deutschen Bahn ist eine lückenlose regionale und überregionale Anbindung gegeben.

Trotz der Lage in einer beruhigten Fußgängerzone ist die Immobilie perfekt an das innerstädtische Straßennetz angebunden. Die direkt unter dem Platz gelegene, öffentliche Tiefgarage garantiert komfortable Parkmöglichkeiten für Besucher und bietet die Option zur festen Anmietung von Dauerstellplätzen.

Ein lückenloses Angebot an Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten im Hauptbahnhof sowie entlang der Prager Straße sorgt für eine perfekte Work-Life-Balance und hervorragende Versorgung im Arbeitsalltag.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.