Name: Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Glauchau-Niederlungwitz
Brand: Immo Paradise
Price: 450 EUR
Availability: InStock

Fläche

73 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1993

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

152.9 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-05-28

Gültigkeitsdatum

05-2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

450 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

715 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Platz, gemütliche Dachschrägen und ein eigener Balkon – diese 3-Raum-Wohnung in Niederlungwitz bietet ein schönes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Auf ca. 73,21 m² erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem besonders großzügigen Wohnbereich. Mit rund 30 m² bildet dieser das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Hier lässt sich bei schönem Wetter der Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Kinderzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und können selbstverständlich auch flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Typisch für die Lage im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über verschiedene Dachschrägen, die ihr einen gemütlichen und individuellen Wohncharakter verleihen. Gleichzeitig sorgen mehrere Fenster und Dachflächenfenster für natürliches Licht.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch seine Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2026 frei.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 73,21 m² Wohnfläche in der Louis-Lejeuné-Straße 1 im beliebten Glauchauer Ortsteil Niederlungwitz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und überzeugt durch einen schönen, offenen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Balkon. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter, ohne dass die Wohnung dadurch beengt wirkt.

Besonders schön ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die neuen Mieter ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Zwei weitere separate Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Ausstattung & Highlights
3 Zimmer
ca. 73,21 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss links
großzügiger Wohnbereich
Balkon
offene Küche ohne Einbauküche
Tageslichtbad
Badewanne
teilweise gemütliche Dachschrägen
Laminat- bzw. Fliesenböden
eigener Stellplatz
bezugsfrei ab 01.10.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz. Niederlungwitz bietet eine angenehm ruhige und grüne Wohnlage und ist gleichzeitig gut an das Glauchauer Stadtgebiet angebunden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind im Umfeld bzw. in Glauchau erreichbar. Über die B93 und die nahegelegene A4 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Zwickau, Chemnitz und die umliegenden Orte.

Die Lage eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Mieter, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.