Ein Grundriss, der begeistert – lichtdurchflutetes Wohnen mit Kamin & Weitblick
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Energie
Preise
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung in Baiersbronn ist alles andere als gewöhnlich. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuell geplanter Grundriss mit besonderer Architektur, viel Licht und großem Gestaltungspotenzial.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit versetzten Wohnebenen. Die unterschiedlichen Ebenen schaffen eine spannende Raumwirkung und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Besonders beeindruckend sind die hohen, teilweise bis unter den Giebel geöffneten Räume, die für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl sorgen.
Zahlreiche Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für Gemütlichkeit sorgt und wunderbar zur außergewöhnlichen Architektur passt.
Vom Balkon genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Blick über Baiersbronn und die grüne Landschaft des Schwarzwaldes – ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz – der einzige Stellplatz der Wohnanlage – direkt vor dem Hauseingang und damit besonders komfortabel gelegen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Wohnjuwel entstehen.
Praktischen Stauraum bieten ein separater Abstellraum auf derselben Etage, zusätzlicher Stauraum im Dachbereich sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: hohe Räume, versetzte Ebenen, Kamin, viel Licht und ein traumhafter Ausblick – kombiniert mit jeder Menge Potenzial für eigene Wohnideen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 72270 Baiersbronn, mitten in der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwaldes.
Baiersbronn ist insbesondere für seine weitläufigen Waldflächen, seine Natur und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind bewaldet; auch Teile des Nationalparks Schwarzwald liegen auf Baiersbronner Gemarkung.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Baiersbronn über eine gute Infrastruktur und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Murgtalbahn bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Freudenstadt und Karlsruhe. Ergänzend erschließen Busverbindungen die verschiedenen Bereiche und Ortsteile der Gemeinde.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen eines etablierten Schwarzwaldortes.
Besonders schön ist die erhöhte Wohnsituation der Wohnung selbst: Vom Balkon genießt man einen herrlichen Blick über Baiersbronn und die umliegende grüne Landschaft.
Sonstiges
Achtung Handwerker – aufgepasst!
Hier wartet kein gewöhnliches Renovierungsobjekt, sondern ein richtig spannendes Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial.
Wer handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an individueller Raumgestaltung mitbringt, kann aus dieser Wohnung ein wunderschönes und einzigartiges Zuhause schaffen.
Die Grundlage dafür ist bereits vorhanden: versetzte Wohnebenen, hohe Räume bis unter den Giebel, zahlreiche Fenster und viel Tageslicht, ein Kamin im Wohnzimmer, ein Balkon mit traumhaftem Ausblick sowie eine außergewöhnliche Raumaufteilung.
Durch eine zeitgemäße Renovierung lässt sich der besondere Charakter der Architektur noch stärker hervorheben. Moderne Materialien in Kombination mit Holz, offenen Bereichen und dem vorhandenen Kamin könnten beispielsweise ein ausgesprochen gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente entstehen lassen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Eigentümern. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 380 €.
Eine Wohnung für Individualisten, kreative Köpfe und Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen – sondern ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und ganz eigener Atmosphäre.
72270 Baiersbronn, Germany
Meta
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