Nähe Rathenauplatz - LEER: Perfekte 2-Zimmerwohnung im 5. OG mit Aufzug
Übersicht
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Neustadt-Süd - ca. 100 Meter vom Rathenauplatz:
Perfekte LEERE 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne im 5. OG mit Aufzug. Auch für eine WG geeignet.
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,65 qm Wohnfläche liegt in einem Haus aus dem Baujahr 1958 mit Aufzug, unweit des Rathenauplatzes in Köln Neustadt-Süd. Vom Flur aus erschließen sich alle Wohnbereiche: ein Schlafzimmer mit kleinem, praktischem Abstellraum, eine Küche mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon sowie ein Wohnzimmer, das durch seinen Zuschnitt flexibel auch als zweites Schlafzimmer nutzbar ist – etwa für eine WG-Konstellation. Das Duschbad verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung bietet damit solide Grundsubstanz und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
Wohnfläche ca 55,65 qm, 2 Zimmer
Aufzug
Baujahr 1958
Balkon gefliesst
Bodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
Gasheizung von Junkers
Kunststofffenster doppelisolierverglast von 20218 (Stempel an einem Fenster im Wohnzimmer)
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Fahrradabstellbereich hinter dem Haus
Aufteilung:
Flur
Schlafzimmer mit kleinem extra Abstellraum
Küche mit Ausgang zum Balkon
Wohnzimmer oder als zweites Schlafzimmer zu nutzen (WG)
Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine
Lage
Ca. 100 Meter vom Rathenauplatz in einer Einbahnstrassenlage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, gefragter Lage in Köln Neustadt-Süd, unweit des beliebten Rathenauplatzes mit seinen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Wochenmarkt. Die Anbindung an den Kölner Ring, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen ist hervorragend – eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität schätzen.
Sonstiges
Kaufpreis von 289.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Wirtschaftsplan 2025:
Gesamtzahlung pro Monat: 260 Euro
(Inklusive: Instandhaltung 24 Euro pro Monat und
Zuführung Rücklage von 57,60 Euro pro Monat)
KI-HINWEIS: Texte wurde teilweise mit Hilfe von KI erzeugt.
50674 Köln, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Exklusive Rarität in Köln-Junkersdorf: Bestandsgrundstück mit enormem Potenzial in ruhiger Sackgassenlage
Einfamilienhaus zu Verkauf € 899 000
50858 Köln, Germany
280 m² 9 6 3
€ 1 450
Klimaanlage ???, ca. 224 oder 343 qm Fläche , ca. 1 km bis A560/A3 (Hennef-Stoßdorf, Möbel XXXLutz)
Various zur Miete € 1 450
Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg, Nordrhein-Westfalen, Germany
224 m²
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Charmantes Fachwerkhaus mit besonderem Wohnflair, Galerie und Innenhof in Köln-Meschenich
Einfamilienhaus zu Verkauf € 374 000
50997 Köln, Germany
113 m² 4 3 1
€ 219 000
Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage an der Briller Straße
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 219 000
42105 Wuppertal, Germany
105 m² 4 3 2
€ 219 000
Großzügige Maisonette Wohnung in der Briller Straße
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 219 000
42105 Wuppertal, Germany
105 m² 4 3 2
€ 229 000
Altbaucharme mit großzügigem Wohngefühl & sonnigem Balkon
Wohnung zu Verkauf € 229 000
42105 Wuppertal, Germany
99 m² 3 1 1
€ 196 650
Sanierte Wohnung mit Aufzug und Balkon im Herzen von Jülich
Wohnung zu Verkauf € 196 650
52428 Jülich, Germany
75 m² 3 1
€ 399 000
Wohnen mit Geschichte – kernsaniertes Einfamilienhaus mit Balkon & Terrasse
Einfamilienhaus zu Verkauf € 399 000
50389 Wesseling, Germany
110 m² 3 2 1
€ 398 000
Elegante 3-4-Zimmer-Wohnung, zentral in Köln-Weiden mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu Verkauf € 398 000
50858 Köln, Germany
131 m² 3 2
€ 248 000
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Teichanlage und wohnlich nutzbarem Keller in Elsdorf
Einfamilienhaus zu Verkauf € 248 000
50189 Elsdorf, Germany
100 m² 3 2 1
€ 189 000
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in grüner Lage
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 189 000
42657 Solingen, Germany
66 m² 3 2 1
€ 319 000
Köln-Marienburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnengarten und Garage in exklusiver Lage
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 319 000
50968 Köln, Germany
56 m² 2 1 1
€ 345 000
Exklusive Split-Level-ETW mit Terrasse & Garage: Haus-im-Haus-Charakter in Toplage von BN-Heiderhof!
Wohnung zu Verkauf € 345 000
53177 Bonn, Germany
128 m² 5 3 1
€ 340 000
Immobilieninvestment mit Nießbrauch | Marktwert 670.000 € | KP 340.000 €
Landhaus zu Verkauf € 340 000
53809 Ruppichteroth, Germany
296 m² 8 6 3