Grundstücksfläche

8 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

90.00 m²

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Baujahr

1988

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

01.04.2027

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-11-17

Gültigkeitsdatum

11-2029

Preise

Verkaufspreis

€ 659 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zu vermittelnde Immobilie ist z.Zt. ein Ladengeschäft aus dem Friseurhandwerk, welches als erster Salon in dieser Region 1988 eröffnete und sich seither fest etabliert hat. Diese Gewerbeeinheit bzw. Ladengeschäft besticht durch die perfekte, zentrale Lage von Norderstedt-Mitte und garantiert einen guten Kundenzulauf. Das Norderstedter Rathaus, die bekannte Kulturstätte 'die Tribühne', der Marktplatz, alles direkt gegenüberliegend ! Das Geschäft ist modern und harmonisch gestaltet, so dass das Kundenklientel sich vor Ort in jedem Fall wohlfühlt. In diesem o.g. Geschäftszweig besteht definitiv kein Sanierungsstau und kann somit sofort übernommen werden. Die zentrale Lage bietet sehr interessante Rahmenbedingung und garantiert eine rege Neu-und Laufkundschaft bzw. Neustart in nahezu jedem Geschäftsbereich Eine separate Schaufenster-Vitrine in der Größe von 8qm bietet Ihnen zusätzliche hervorragende Werbemöglichkeiten um sich zu präsentieren. Desweiteren ist in diesem Preisangebot ein Garagen Stellplatz enthalten, der für die Öffentlichkeit in der Tiefgarage nicht zugängig ist. Sollten Sie sich mit dem Gedanken einer Selbstständigkeit als Investition oder Anlage in dem einen oder anderen Bereich beschäftigen wäre dies eine mögliche Option (s. auch Extras). Durch die einzigartige zentrale Lage finden Sie jedem Fall beste Voraussetzung für Ihren Neustart. Sollten wir Ihr Interesse zur Übernahme eines Geschäftes in zentraler Lage in Norderstedt geweckt haben, vereinbaren Sie in jedem Fall mit uns einen entsprechenden Besichtigungstermin!

Ausstattung

Extras :
- Rendite ca. 5%- 6%
- z. Zt ein gut laufendes Friseur-Ladengeschäft seit 39 Jahren
- zentrale, exponierte Lage in Norderstedt
- Optionale Verwendung 1
- weiterführen des derzeitigen Handwerksbetrieb im Friseurbereich
- schöne harmonische Salongestaltung
- Optionale Verwendung 2
- Neue bzw. eigene Geschäftsidee in zentraler Lage in Norderstedt, denkbar wäre z.B. ein Versicherungsbüro, Steuerberatung oder Optiker oder auch Fahrschule
- Optionale Verwendung 3
eine eigene langersehnte Idee in die Tat umsetzen.
- extra Schaufenster Vitrine
- Tiefgaragen Stellplatz

Lage

Norderstedt gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünft größte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt - Mitte bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten diverser Art, Kreditinstitute, verschiedene Arztpraxen, Schulen, Anwalts- und Notarkanzleien und vieles mehr, alles in unmittelbarer direkter Nachbarschaft des umworbenen Friseursalons. Eine hervorragende Anbindung in diesem Fall ZOB 'Norderstedt - Mitte' (ca.140m vom Salon entfernt) mit seinem Busbahnhof, Taxenstand, sowie U-Bahnstation der Linie U1 gewährleistet die Anbindung an den Hamburger ÖPNV der Norderstedt in Nord-Süd Richtung durchquert. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 30 min erreicht. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. Richtung Norden z.B. Neumünster oder auch Kaltenkirchen steht Ihnen die AKN ebenfalls zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!
Zum Beispiel per Telefon 04193 / 50 83 73 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.