Ab sofort mit deutlicher Preisreduzierung Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Mit einem Gesamtpreis von 540.000 Euro stellt es eine attraktive Investition für vielseitig aufgestellte Käufer dar.
Das Objekt befindet sich auf einem 904 Quadratmeter großen Grundstück, welches Platz für weitere Entwicklung und Gestaltung bietet. Der Wohnbereich erstreckt sich über 180 Quadratmeter, verteilt auf 13 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als Teilvermietung zur Erzielung von Zusatzeinkommen.
Die Räumlichkeiten des Anwesens sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Potenzielle Käufer, die ein Objekt mit umfangreichen Nutzungsoptionen suchen, finden hier die Gelegenheit, ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Größe und der Schnitt der Zimmer bieten sowohl für private als auch für gewerbliche Anforderungen ideale Voraussetzungen.
Neben der beeindruckenden Innenfläche ist auch das großzügige Grundstück ein Highlight dieses Angebots. Die Umgebung bietet eine gepflegte Nachbarschaft mit Zugang zu allen benötigten Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die den Charme einer soliden und flexiblen Bauweise zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Ideen umzusetzen. Ein Haus, das durch seine Vielseitigkeit und Großzügigkeit überzeugt und eine Investition in Lebensqualität und Funktionalität darstellt.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus mit einem Kaufpreis von 540000 Euro
- Grundstücksfläche von 904qm
- Wohnfläche beträgt 180qm
- 13 Zimmer
- Heizsystem: Moderne Gastherme von Weishaupt
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen
- Raumhöhe im Erdgeschoss: 2,84 m
- Raumhöhe im Keller: 2,46 m
- Gute Raumaufteilung mit großzügigen Büroflächen im Dachgeschoss
- Helle Büroräume durch große Fensterfronten
- Moderne Küche im Dachgeschoss
- Großzügiges Badezimmer mit Fenster
- Doppelverglaste Fenster
- Energieverbrauch: 265,38 kWh/m²a
- Lift vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss
- Mehrere Lagermöglichkeiten im Kellerbereich
- Garage und zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoss
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Anlaufstellen überzeugt. Die familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Im direkten Umfeld finden Sie zwei Bushaltestellen, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Dies erleichtert den Zugang zu fernen Zielen und täglichen Besorgungen. Auch für Berufspendler ist die Nähe zu Autobahnen von Vorteil, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die jüngsten Familienmitglieder können sich über die nahegelegenen Kindergärten freuen. Der DRK-Kindergarten liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt, was sich ideal in den täglichen Ablauf integrieren lässt. Weiterhin befinden sich zwei Spielplätze in fußläufiger Nähe, die Gelegenheit für Spaß und Abenteuer im Freien bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind ebenfalls in nächster Nähe. Ein Nahkauf-Supermarkt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt, während Apotheken und Arztpraxen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Als Highlight der Verkehrsanbindung gilt der internationale Flughafen Hamburg, der sich in circa 25 Autominuten erreichen lässt.
Insgesamt eignet sich diese Lage besonders gut für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige, gepflegte Umgebung schätzen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 265.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 30.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie Lutz Lehmann bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.
Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Home Office
Büchnerweg 6
25451 Quickborn
Büro
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann@remax.de
25451 Quickborn, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Ihr neues Zuhause oder Investment an der Ostsee – Zweifamilienhaus in Scharbeutz-Haffkrug
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 969 000
23683 Scharbeutz / Haffkrug, Germany
151 m² 8 4 2
€ 395 000
Westerland - strandnahes Traumapartment – top saniert
Wohnung zu Verkauf € 395 000
25980 Westerland, Germany
40 m² 2 1 1
€ 1 050
Komplettes Obergeschoss mit Gartennutzung in einem von Viebrock vor 5 Jahren errichteten Haus !
Dachgeschosswohnung zur Miete € 1 050
25355 Barmstedt, Germany
74 m² 3 1 1
€ 259 000
Preissenkung erfolgt 3 Zimmer Wohnung ca. 83 m², nur für Kapitalanleger
Wohnung zu Verkauf € 259 000
25451 Quickborn, Germany
83 m² 3 1 1
€ 479 900
Familienidyll: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Kamin in Toplage
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 479 900
25495 Kummerfeld, Germany
110 m² 5 4 1
€ 180 000
Neuer Preis – neues Glück: Familienhaus mit großem Garten ab 180.000 €!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 180 000
25764 Wesselburen, Germany
86 m² 5 2 1
€ 349 000
Provisionsfrei für den Käufer! Doppelhaushälfte mit vielen Extras im Herzen von Tungendorf
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 349 000
24536 Neumünster / Tungendorf, Germany
113 m² 4 3 2
€ 320 000
vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Halstenbek *Hochparterre*
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 320 000
25469 Halstenbek, Germany
85 m² 4 3 1
€ 229 000
Provisionsfrei für Käufer! Junge 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
Wohnung zu Verkauf € 229 000
23669 Timmendorfer Strand, Germany
43 m² 2 1 1
Attraktives Anwesen mit Traumhaus und Gewerbehalle auf 5.000 qm Grundstück zu kaufen!
Various zu Verkauf
24802 Bokel, Germany
190 m² 6 3 2
Attraktives Anwesen mit Traumhaus und Gewerbehalle auf 5.000 qm Grundstück zu kaufen!
Einfamilienhaus zu Verkauf
24802 Bokel, Germany
190 m² 6 3 2
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und traumhaftem Garten in WT-Gurtweil
Reihenendhaus zu Verkauf
Steggelenbuck 18, 79761 Waldshut-Tiengen / Gurtweil, Baden-Württemberg, Germany
289 m² 8 6 4
