Fläche

133 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Meer

15 km

Übersicht

Gesamtfläche

4086 m²

Grundstücksfläche

4086 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

15 km

Entfernung zum Flughafen

85 km

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Dachboden, Fahrradraum, Abstellraum

Bodenbelag

Teppich, Estrich, Holzdielen

Waschmaschinen Aufstellort

Bad

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Ofenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1900

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

104,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

21-09-2026

Gültigkeitsdatum

20-09-2036

Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis

249 000 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Bauernhof zu führen – dieser gepflegte 4-Seiten-Hof, Baujahr 1900 wartet auf Sie! Mit großzügigen 133 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von mehr als 4000 m² finden Sie hier Raum für Ihre Träume.

Das Wohnhaus verfügt über eine geräumige Küche, mit Küchenofen sowie vier einladende und gut geschnittene Wohn- und Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Mit zwei Speisekammern haben Sie die passenden Vorratsmöglichkeiten sofort verfügbar.
Die erst 2024 erneuerte Gas-Therme sowie ein Kachelofen versorgen das Haus mit ausreichend Wärme. Das bisher ungenutzte ausbaufähige Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an.

Auf der hofeigenen Wohnhausterrasse genießen Sie nicht nur den Blick über den ganzen Hof sondern können die Abende inmitten einer malerischen Dorfatmosphäre genießen.

Die Stallungen bieten Ihnen vor allem eins: Platz für ihre Vorhaben: Ob Haltung von Kühen, Schweinen, Pferden, Kaninchen oder Hühnern - Hier finden alle ihren richtigen Platz.
In der der Scheune parken Sie ihre Großgeräte trocken ab oder nutzen die Fläche als Lager. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage. Diese kann auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden.

Der Garten hinter dem Hof bietet nicht nur einen abgezäunten Gemüsegarten, sondern auch genug Fläche für eine eigene Koppel, das Aufstellen von Spielgeräten für ihre Kinder - Mit Blick auf die Felder und Wälder des Dorfes. Der Garten verfügt zudem über eine Brunnenpumpe für die Bewässerung.

Insgesamt präsentiert sich der Hof in einem gutem Zustand und toller Substanz, auch wenn aufgrund des Alters des Wohnhauses Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten eingeplant werden sollten, um die charmante Struktur zu erhalten.

Ausstattung

Auf einen Blick:
+ Absolut ruhiges Dorfleben
+ Dachgeschoss ausbaufähig
+ Grundstück komplett umfriedet
+ über 4000 qm Grundstück mit gepflegtem Hof
+ Scheune & Stallungen mit großem Potenzial & ausreichend Platz
+ Hofumgestaltung nach ihren Vorstellungen möglich
+ Großflächige Wiese zur Nutzung (Tierhaltung)
+ Haus sofort verfügbar - Keine Wartezeiten
+ KEIN Denkmalschutz

Lage

Der Ort Wehnsdorf liegt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald und ist ein geselliges Dorf in der Gemeinde Heideblick. Aktuell leben in der Gemeinde ca. 3500 Einwohner, ca. 95 davon im Ortsteil Wehnsdorf. Der Autobahnanschluss zur A13 (Duden) ist ca. 20 Minuten entfernt. Nur 30 Minuten Fahrtzeit sind es bis in den Spreewald nach Lübbenau oder
Lübben. Bis in die Hauptstadt nach Berlin sind es 60 Minuten Fahrtzeit.

Die nächstgelegenen Flughäfen Berlin-BER (ca. 90 Km) und Dresden (ca. 95 Km) sind ebenfalls
gut zu erreichen. Direkt im Nachbarort befindet sich ein Bahnhof, der an der Zugstrecke Berlin-Dresden
angebunden ist. Die nächsten Bahnhöfe sind in Uckro (ca. 16 Km), Doberlug-Kirchhain und
Lübben (je ca. 30 Km). Die beiden Kleinstädte Luckau und Sonnewalde erreichen Sie in 15 Minuten.

Bekannt ist der Ort auch für sein aktives Vereinsleben: Gefühlt ist jeder Wehndorfer in einem oder mehren Vereinen (Pferdesport, Motocross, Heimatverein, Feuerwehr) im Ort aktiv.

Sonstiges

Sämtliche Unterlagen zum Haus (Grundriss,
Grundbuchauszug, Flurkarte, Gebäudeversicherung) liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Nutzen Sie gerne den kostenfreien 360° Rundgang und schauen sie sich bereits vorab im Wohnhaus um:

https://tour.ogulo.com/fj6z

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift,Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.