Attraktive Baugrundstücke in Top-Lage am Park, Berlin

519341# GI260 10319 Berlin, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 305 000

€ 305 000

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Grundstücksfläche

339 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

339.00 m²

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 305 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Hönower Weg, direkt gegenüber einem Park, entsteht ein attraktives kleines Baugebiet mit insgesamt 13 Einfamilienhäusern.
Die einzelnen Baugrundstücke stehen separat zum Verkauf und werden bauträgerfrei angeboten, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und realisieren können.
Die Häuser dürfen mit einer Wohnfläche von ca. 120–130 m² errichtet werden. Vorgeschrieben ist ein Satteldach. Das Baurecht ist durch eine Bauvoranfrage gesichert.
Aktuell werden die Grundstücke mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erschlossen. Auch die Hausanschlüsse werden vorbereitet. Aufgrund der erforderlichen Abstimmungen mit den Versorgungsträgern ist ein Baubeginn voraussichtlich ab Frühjahr 2026 möglich.
Der Erschließungsanteil inklusive Hausanschlüsse beträgt 15.000 € pro Grundstück und wird zusätzlich zum Grundstückspreis berechnet.
Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Baugrundstück in attraktiver Lage direkt am Park.

Ausstattung

Es gibt keinen B-Plan, man muss nur die Abstände halten 3m zum nächsten GS, 5m zur Straße, erlaubt 1,5 - geschossig und Satteldach.

Lage

Das Projekt „Wohnen am Hönower Weg“ befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg, im Ortsteil Friedrichsfelde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Grundstücke grenzen unmittelbar an eine großzügige Parkanlage, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlicher Betätigung einlädt. Die südliche Grundstücksgrenze wird durch einen Bahndamm einer Nebenstrecke gebildet. Der Hönower Weg sowie der Neue Feldweg sind überwiegend Neben- bzw. Fahrradstraßen mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und bieten somit ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Berliner Innenstadt liegt ca. 8 km Luftlinie entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtbezirke gewährleistet die S-Bahn-Linie S3. Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ergänzend stehen zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien zur Verfügung.

Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Tierpark Berlin ist nur ca. 2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in weniger als 8 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unseren Webseiten:

www.duzimmobilien.com
www.duzimmobilien.de

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