Fläche

118 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

130 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Baujahr

1900

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

294 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 275 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus in Murrhardt vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Ideen. Mit 6,5 Zimmern, einer großzügigen Scheune mit ca. 130 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Garage, einem Carport und einem Hofraum, der Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Insbesondere die große Scheune schafft zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten.

Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte 1988, die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die bei entsprechender baulicher Eignung weiteres Potenzial eröffnen kann.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €.

Ausstattung

- Fachwerkhaus, Baujahr unbekannt
- 6,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garten
- Gewölbekeller
- große Scheune mit ca. 130 m²
- Garage
- Carport
- Hofraum mit weiteren Parkmöglichkeiten
- Öl-Heizung, Baujahr 2018
- Holz- und Elektroöfen (vom Mieter)
- teilweise Isolierglasfenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- letzte Renovierung 1988
- derzeit vermietet für 650 € Kaltmiete pro Monat

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fornsbach, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtbezirk von Murrhardt. Die ländliche Umgebung im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einen hohen Erholungswert. Der nahegelegene Waldsee Fornsbach lädt zum Baden, Spazierengehen und Verweilen ein.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Grundschule Fornsbach in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen, darunter das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium und die Walterich-Gemeinschaftsschule, befinden sich in der Murrhardter Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Murrhardt erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Der Bahnhof Fornsbach ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart. Ergänzend verbindet die nahegelegene Bushaltestelle "Fornsbach Alte Straße" den Ort mit Murrhardt und weiteren umliegenden Gemeinden. Über die L 1066 besteht zudem eine Anbindung in Richtung Murrhardt, Backnang sowie Gaildorf und Schwäbisch Hall.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.