Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten – laufende Mieteinnahmen, Stellplätze & Außenflächen

519928# 23456543456434 71540 Murrhardt, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 395 000

€ 395 000

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Ralf Albrecht

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

207 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

574 m²

Baujahr

1962

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

170.4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 395 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Drei vermietete Wohneinheiten und laufende Mieteinnahmen: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage mit drei separat vermieteten Wohnungen und unterschiedlichen Außenbereichen.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche, Einbauküche und Dachloggia.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Kellerflächen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet

Ausstattung

Allgemein:
- Treppenflur aus Natursteinfliesen
- gemeinschaftl. Waschküche im Untergeschoss
- Etagenheizung

Erdgeschoss:
- ca. 70 m²
- 4 Zimmer
- 1 Kellerraum
- Badezimmer mit separatem WC
- 1 Außenstellplatz
- Terrasse
- aktuell vermietet für 590€/Monat kalt

Obergeschoss:
- ca. 70 m²
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit separatem WC
- 2 Kellerräume
- Balkon
- 1 Garage
- aktuell vermietet für 625€/Monat kalt

Dachgeschoss:
- ca. 60 m²
- neues Badezimmer mit WC
- neue Dachfenster
- Einbauküche
- 1 Kammer
- 1 Kellerraum
- Dachloggia
- 1 Außenstellplatz
- aktuell vermietet für 450€/Monat kalt

Lage

Murrhardt liegt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet eine reizvolle Naturlandschaft mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die historische Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Kultur und aktive Freizeitgestaltung.

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 17 Gehminuten erreichbar. Auch Backnang sowie die umliegenden Ortschaften sind gut angebunden und Stuttgart mit dem Auto schnell erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Geschäfte und der regionale Wochenmarkt, der jeden Freitag stattfindet, sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Murrhardt.

Für Sport und Freizeit stehen unter anderem das Freibad, das Stadion sowie Tennisplätze zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.