0049 351 7999 2020  

Renditeobjekt 6% p.a. Bankgarantie (32.52km)

63421#Renditeobj Walserstraße 362, 6993, Österreich Other Sale price € 4 590 000
Dorn
+4916097079945

Send request


Plot area
2 040 m²
Rooms
65
Bedrooms
21
Bath
21
Parking
Sea
5 km

Overview

Total area
2040 m²
Usable area
2300 m²
Plot area
1848 plus 227 m²
Cellar area
270 m²
Construction year
1981
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Mit Einliegerwohnung
Yes
Number of living units
21
Number of commercial units
5
Distance to the sea
5 km
Distance to airport
100 km

Inside

Furnished
Fully furnished
Kitchen
Equipped kitchen, Oven
Bath
Bath tub, Shower, Pissoir, Separate Toilette, Window
Electric facilities
TV - Satellite, Air conditioned, Cable channel
Floor
Tiles, Carpet, Floor finish, Laminate, Floor board, Stone, Plastic, Raised floor, Parquet flooring

Outside

Parking space
over 5 parking spaces.
Garage
Carport.

Limitations & Requirements

User option
Caretaker, Cleaning
Security
Alarm system
Last renovation
2016 Year

Energy

Energy House Type
New construction standard
Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Construction year
1981
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Gas, Oil, Electric
Energy efficiency class
C
Pass issued on
11-08-2017
validity
11-08-2027
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Additional costs
28 600 EUR
Purchase price
4 590 000 EUR
Transfer fee for kitchen equipment
136 000 EUR
Others
alles inklusiv
Foreign provision
3,6
Foreign Provision Text
fällig bei notariellem Kaufvertrag

Property description

Ein seit vielen Jahren erfolgreiches Renditeobjekt steht jetzt zum Verkauf - aus Gesundheitsgründen.
Es liegt im Dreiländereck D-A-CH - unter Deutscher und Österreichischer Verwaltung - Zugang nur über Deutschland!
Ein weltweit bekanntes Refugium für gute Geschäfte, schönen Urlaub, Erholung, Sport, Berge, schneesicher im Winter und bergsicher im Sommer! 3,7 Mio. Besucher international mit 7% Steigerungsrate jährlich sprechen für sich.

Equipment

26 Mietverträge mit 6 verschiedenen Strukturen, auch Gewerbe, geben maximale Sicherheit. Das Objekt wurde in 2016 neu renoviert und auf de neuesten technischen Stand gebracht.
Die Einrichtung ist von mittlerer Güte - rustikal und alpenländisch, aber auch modern - dem Geschmack der langjährigen Mieter angepasst.

Location

In den Alpen und Bergen Österreichs und Deutschlands mit Blick in die Schweiz.
Busverbindung im 10 Min. Takt u. Zugverbindungen in den Rest der Welt.
Der Allgäu-Airport ist auf dem direkten Weg in einer Stunde erreichbar.

Various

Die Jahresmiete in Höhe von 231.240,-- Euro wird garantiert und bankabgesichert.
Die Hausverwaltung ist 2 Jahre inklusiv. Anpassungsarbeiten von Sonderwünschen werden mit übernommen.
Eine Österreichische KG ist derzeit Besitzer. Somit kann die Grunderwerbsteuer gespart werden. Auch der Auf- und Ausbau eines Immobilienimperiums ist von diesem Standort aus möglich. Dies ist äußerst lukrativ, weil sich hier das Geld der ganzen Welt in den letzten 100 Jahren gesammelt hat und die jetzigen Besucher und Touristen immer noch an lukrativen Geldanlagen interessiert sind

Walserstraße 362, 6993, Österreich